Гражданское дело № 2-1230/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Поляковой ТП

При секретаре Чауниной ЮД

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ЮП к администрации <адрес>, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ЮП обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>. Согласно кадастрового паспорта установлено, что общая площадь дома изменилась за счет самовольного переустройства холодного пристроя в жилой Лит. А2, перемера и пересчета площадей. Истица прошла все согласования и получила заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ней право собственности на жилой дом Лит. АА1А2, общей площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судебном заседании истица Кузнецова ЮП заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Представители администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в зал суда не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Управления Росреестра по КК, управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чувашову ПИ на праве собтсвенности принадлежал жилой дом по <адрес> в <адрес>. Чуващов ПИ умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является Кузнецова ЮП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом имеет самовольную постройку Лит.А2 по <адрес> в <адрес>.

Истицей за счет собственных средств и своими силами были проведены строительные реконструктивные работы по изменению жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, истица на законном основании владеет указанным земельным участком, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.

Истица получила необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение № НО «Ф» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ОАО ТГИ «К», техническое состояние строительные конструкции жилого дома Лит. АА1А2 по <адрес> в <адрес>, качество строительно-монтажных работ, тепло-влажный режим помещений, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой ЮП право собственности на жилой дом Лит. АА1А2 общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Т. П. Полякова