Гражданское дело № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Федеральный суд <адрес> В составе председательствующего судьи Ковалевой Т.В. При секретаре Дорониной А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Игошину М.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Игошину О.М. о взыскании задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 2488147,40 руб., по процентам за пользование кредитом 283559,20 руб., по неустойке – 50269,66 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, начальной стоимостью 2206 000 руб. путем продажи с публичных торгов, а также о возмещении расходов по оплате услуг по оценке – 3000 руб., госпошлины – 20209,88 руб. Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме 2540 000 руб. под 15 % годовых на потребительские нужды сроком до ДД.ММ.ГГГГ; кредит заемщик обязался возвращать путем внесения ежемесячных платежей. Однако, начиная с декабря 2008 г. платежи в полном объеме не производились, образовалась задолженность, которая в настоящее время не погашена. Банк просил взыскать задолженность за счет заложенного имущества путем реализации его с торгов по начальной продажной стоимости согласно отчету об оценки. Впоследствии в связи со смертью Игошина О.М. Банк заменил ответчика на его наследодателя – Игошина М.О., просил взыскать с него основной дог – 2488147,40 руб., проценты – 283559,20 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, начальной стоимостью 2206 000 руб. путем продажи с публичных торгов, а также о возмещении расходов по оплате услуг по оценке – 3000 руб., госпошлины – 20209,88 руб. В судебное заседании представитель истца не явился, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом. Ответчик Игошин М.О., его представитель Черкашина Л.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании иск не признали, суд пояснили, что Банк пропустил шестимесячный срок для предъявления требований к наследнику, ответчик не приобрел право собственности на заложенное имущество, а объем наследственного имущества составляет 1994000 руб. Заслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Игошиным О.М. был заключен кредитный договор на сумму 2540 000 руб. под 15 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды. Пунктами 3.1, 4.2 договора предусмотрено, что возврат кредита и процентов по нему осуществляется аннуитетными платежами 25 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, в размере 35 550 руб. Получение кредита в размере 2540 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из представленной выписки по лицевому счету ответчика ежемесячные платежи, предусмотренные договором, после ДД.ММ.ГГГГ не вносились; всего им уплачено по основному долгу 51852,6 руб., процентам – 181447,40 руб. Из представленных истцом выписок из лицевого счета заемщика и расчета следует, что невозвращенная часть кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: - по основному долгу 2488147,40 руб. (2540 000 руб. – 51852,6 руб.); - задолженность по процентам за пользование кредитом – 283559,20 руб. (303559,20 руб. начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20000 руб., уплаченных ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность по кредитному договору составляет 2771706,6 руб. Поскольку в нарушение принятых обязательств ежемесячные платежи, предусмотренные договором, ответчик своевременно и в полном объеме не производит, имеются все основания для взыскания задолженности в судебном порядке. Между тем согласно свидетельству о смерти заемщик Игошин О.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества... Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований… До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Согласно сведениям нотариуса после его смерти в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства его сын Игошин М.О. В состав наследственного имущества входят автомобиль «<данные изъяты>», <данные изъяты>., рыночной стоимостью по состоянию на день открытия наследства: 261000 руб. (заключение ООО «Агентство <данные изъяты>»), и квартира <данные изъяты>, рыночной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 1994000 руб. (отчет ООО «<данные изъяты>»), а всего имущество на сумму 2255000 руб. Таким образом, из норм гражданского законодательства и условий договора поручительства следует, что наследники заемщика и поручители отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Вместе с тем согласно сведениям АИКБ «ЕОБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Игошина О.М. имеется непогашенная задолженность, взысканная на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка <данные изъяты> в Центральном районе <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22845,67 руб., а также по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному в пользу ИФНС РФ по <данные изъяты> - 1266,36 руб., по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному в пользу КПК «<данные изъяты>» - 78981 руб., по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ, выданному в пользу <данные изъяты> Банка – 80524,32 руб., по решению Октябрьского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в пользу ООО «<данные изъяты> Банк» - 259979,52 руб., а всего 443596,87 руб. Таким образом, объем ответственности наследника на момент рассмотрения дела в суде составляет 2255000-443596,87=1811 403,13 руб. Не могут быть приняты доводы ответчика о том, что Банком пропущен срок предъявления требований к наследнику. Данный срок в силу ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев со дня принятия наследства; Банк же обратился в суд с требованиями к наследнику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законно срок. Кроме того, в силу ст. 1153 ГК РФ подача нотариусу заявления о принятии наследства означает фактическое принятие наследства, в том числе и квартиры, заложенной в обеспечение исполнения кредитного договора Игошиным О.М. по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,9 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, эт. 1, кадастровый номер <данные изъяты> (п.п. 1.1-1.4, п. 3, п. 3.2 договора залога). Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>. Так, в силу ст. 432 ГК РФ, ст. 9 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ч. 1). Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием (ч. 2). Согласно же ст. 5 ФЗ № 102-ФЗ по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ). Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Исходя из залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Поскольку заемщик принятые по кредитному договору обязательства надлежащим образом не исполнил, то требование кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению. При этом его начальная продажная стоимость судом определяется исходя из проведенной по определению суда оценки ООО «<данные изъяты>», согласно которой рыночная стоимость квартиры составляет 2206 000 руб. Поскольку судебные расходы Банка вытекают из обязательств наследодателя и были понесены вследствие предъявления к нему требований в судебном порядке, то учитывая ограниченный объем ответственности его наследника, то в возмещении судебных расходов следует отказать, так как они выходят за пределы наследственного имущества. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Игошину М.О. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному оговору в размере 1811 403,13 руб. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,9 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, эт. 1, кадастровый номер <данные изъяты>, начальной продажной стоимостью 2206000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес>. Председательствующий: /подпись/ Копия верна: Судья Т.В. Ковалева