Гражданское дело № 2-1087/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Поляковой ТП

При секретаре Чауниной ЮД

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ЕВ к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Попова ЕВ обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировала тем, что протоколом ЖСК «А» ДД.ММ.ГГГГ ей как участнику ЖСК был выделен земельный участок №. Данный земельный участок расположен на земле, отведенной ЖСК «А» на основании решения Красноярского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве участника ЖСК «А» она полностью внесла свой паевой взнос за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с финансовыми трудностями в 1997г. ЖСК «А» был ликвидирован. В связи с чем, истица не имеет возможности оформить вышеуказанный жилой дом в собственность, т.к. земельный участок, на котором расположен вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом был отведен администрацией <адрес> не истице, а ЖСК «А». Истица прошла все согласования и получила заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. АА1А2), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Попова ЕВ, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, управления архитектуры администрации <адрес>, управления Росреестра по КК в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что протоколом ЖСК «А» ДД.ММ.ГГГГ истице как участнику ЖСК был выделен земельный участок №. Данный земельный участок расположен на земле, отведенной ЖСК «А» на основании решения Красноярского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве участника ЖСК «А» она полностью внесла свой паевой взнос за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.\, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ В связи с финансовыми трудностями в 1997г. ЖСК «А» был ликвидирован.

Таким образом, истец на законном основании владеет указанным земельным, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение. Тем более, как установлено в судебном заседании, жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Истица получила необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение № ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ООО Институт «К», обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома Лит. АА1А2 по <адрес>.

Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой ЕВ право собственности на жилой дом Лит. АА1А2 общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Т. П. Полякова