Гражданское дело № 2-916/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 февраля 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой ТП При секретаре Чауниной ЮД рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляк ГЛ, Поляк НД, Поляк АГ к Гос орган, Гос. орган о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы Поляк обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., в равных долях по № доля каждому. Свои требования мотивировали тем, что 05.09.1988г. по решению исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Поляк ГЛ был выдан ордер № на право занятия №-х комнатной квартиры на семью состоящую из 5 человек по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают уже 22 года в спорной квартире. В июле 2010г. истец обратился в МП "Ц" в целях осуществления приватизации квартиры и получения на нее права собственности. МП "Ц" в приватизации данной квартиры истцам отказал, в связи с имеющимся решением Центрального районного суда г. Красноярска от 09.12.1991г. Данным решением было установлено, что ордер, выданный на квартиру <адрес> был признан недействительным, по этому же решению Поляк ГЛ и члены его семьи подлежали выселению из занимаемой квартиры с предоставлением им другого жилого помещения не менее № кв.м., т.е. не менее площади, ранее занимаемой ими квартиры по <адрес>, которую семья Поляк освободила после предоставления им квартиры <адрес> и которая на момент судебного рассмотрения была предоставлена семье Мартыневской на основании вступившего в законную силу судебного решения Кировского районного суда г. Красноярска от 18.11.1987г. В соответствии с ответом отдела судебных приставов по Центральному району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в отделе судебных приставов по Центральному району г. Красноярска в отношении Поляк ГЛ 1949 г. рождения возбужденных исполнительных производств нет. Информация об исполненных производствах 1991г. отсутствует. Архив ССП содержит сведения начиная с 2004г. В силу закона срок предъявления исполнительного листа к исполнению составляет 3 года. В связи с тем, что взыскатель по встречному исполнению свои обязательства по предоставлению семье Поляк жилого помещения площадью не менее № кв.м. по решению суда не выполнил, исполнение решения суда по выселению Поляк и членов его семьи из квартиры <адрес> является не выполненным и исполнительное производство подлежит прекращению. В соответствии со справками МП "Ц" от 27.07.2010г. истцы квартиру в г. Красноярске не приватизировали. По данным Управления Росреестра по КК за истцами информации о наличии у них права собственности на недвижимое имущество отсутствует. Квартира № по <адрес> согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска внесена в реестр муниципальной собственности за № на основании решения городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцы, ранее не участвовали в приватизации, не утратили права на приватизацию квартиры <адрес> в соответствии с законом. В ходе рассмотрения дела 16.02.2011г. истцы уточнили заявленные требования, а именно просят суд признать за ними право собственности в силу приобретательной давности в равных долях на квартиру № <адрес>, общей площадью № кв.м., по № доли каждому. Свои требования мотивировали тем, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом квартирой <адрес> более 22 лет, имеют все основания для признания за ними право собственности. В судебном заседании представитель истца Поляк ГЛ – Кудрявцева ЕА (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Истцы Поляк МГ, Поляк АГ, Поляк НД, представитель Гос. орган, представитель МП "Ц" в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Гос орган в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него. Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно. Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 196 ГК РФ). Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 15 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. В ходе судебного исследования по делу установлено, что 05.09.1988г. по решению исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Поляк ГЛ был выдан ордер № на право занятия №х комнатной квартиры на семью состоящую из 5 человек по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают уже 22 года в спорной квартире. В июле 2010г. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 09.12.1991г. установлено, что ордер, выданный на квартиру <адрес> был признан недействительным, по этому же решению Поляк и члены его семьи подлежали выселению из занимаемой квартиры с предоставлением им другого жилого помещения не менее № кв.м., т.е. не менее площади, ранее занимаемой ими квартиры по <адрес>, которую семья Поляк освободила после предоставления им квартиры <адрес> и которая на момент судебного рассмотрения была предоставлена семье Мартыневской на основании вступившего в законную силу судебного решения Кировского районного суда г. Красноярска от 18.11.1987г. В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство подлежит прекращению в связи с невозможностью исполнения по обстоятельствам за которые ни одна из сторон не отвечает. В соответствии с ответом отдела судебных приставов по Центральному району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в отделе судебных приставов по Центральному району г. Красноярска в отношении Поляк ГЛ ДД.ММ.ГГГГ г. рождения возбужденных исполнительных производств нет. Информация об исполненных производствах 1991г. отсутствует. Архив ССП содержит сведения начиная с 2004г. Гражданское дело по иску прокурора к Поляк и членам его семьи о признании ордера недействительным, прекращении исполнительного производства по данным архива Центрального районного суда г. Красноярска уничтожено за истечением срока хранения (15 лет). В соответствии со ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве срок предъявления исполнительного листа к исполнению составляет 3 года. В связи с тем, что взыскатель по встречному исполнению свои обязательства по предоставлению семье Поляк жилого помещения площадью не менее № кв.м. по решению суда не выполнил, исполнение решения суда по выселению Поляк и членов его семьи из квартиры <адрес> является не выполненным и исполнительное производство подлежит прекращению в соответствии со ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 439 ГПК РФ по истечении установленного законом срока для данного вида взысканий ив связи с препятствием взыскателя (путем бездействия) исполнению исполнительных документов. По постановлению судебного пристава исполнительный документ возвращен в суд вынесший решение. В связи с тем, что в соответствии с п. 5 ст. 44 ФЗ «Об исполнительном производстве» прекращенное исполнительное производство возобновлению не подлежит, а информация о признании ордера недействительным препятствует осуществлению истцами права собственности на спорную квартиру. Квартира <адрес> согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска внесена в реестр муниципальной собственности за № № на основании решения городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с 1988г. непрерывно владеют данной квартирой как своей собственной, открыто и добросовестно. С указанного периода они несут расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на указанный объект недвижимости ущемляет права истцов на распоряжение данным имуществом. Согласно выписки из технического паспорта на квартиру <адрес> от 11.02.2008г. спорная квартира является изолированным жилым помещением, находиться на 9 этаже состоит из четырех комнат, общей площадью № кв.м., с лоджией № кв.м., всего с холодным помещением № кв.м., самовольных построек не имеет. Поляк МГ нотариально отказался от признания за ним права собственности на долю в квартире, что подтверждается согласием от 25.11.2010г. Таким образом, истцы более 22 лет владеют квартирой <адрес> как своим собственным, открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения требования истцов. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Поляк ГЛ, Поляк НД, Поляк АГ право собственности на четырех комнатную квартиру <адрес>, общей площадью общей площадью № кв.м., с лоджией № кв.м., всего с холодным помещением № кв.м. в равных долях по № доли каждому. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова