Гражданское дело № 2- 1229/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой Т. П., При секретаре Чауниной ЮД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыпленко ЕА к администрации . о признании права собственности, выделе доли УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности и выделе доли. Свои требования мотивировала тем, что она на основании договора дарения в 1994г. получила в дар долю жилого дома по адресу: <адрес>. При изготовлении технического паспорта на жилой дом были выявлены самовольные постройки Лит. А2, в связи с чем изменилась общая площадь жилого дома и составляет № кв.м. Просит признать за ней право собственности на квартиру № находящуюся в Лит. АА1, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив ее в натуре. В судебном заседании истица Сыпленко ЕА заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представитель администрации ., управления архитектуры администрации ., департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ., управление Росрестр ., Матросова ВИ в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе. В ходе судебного исследования по делу установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в дар № долей жилого домовладения общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из Лит. А А1 А2, где А2 является самовольной постройкой, из-за которой общая площадь жилого дома изменилась и составляет № кв.м. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО К» установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир: квартира № находиться в основном строении Лит.А (частично) и основной пристрой Лит. А1; квартира № занимает основное строение Лит. А (частично) и основной пристрой Лит.А2. Квартира № находиться в пользовании истицы и самовольных построек не имеет. Несмотря на это истица представила заключения о соответствии жилого дома санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Ц» № от ДД.ММ.ГГГГ и акт № ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ОАО К, жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома по <адрес>. Согласно заключения Управления архитектуры администрации . от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истицы. В судебном заседании установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, указанный выше. Используемые сособственниками квартиры, имеют отдельные входы в дом и на территорию участка, автономное отопление, электроснабжение. Произведенный раздел жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сыпленко ЕА право собственности на квартиру № находящуюся в жилом доме (Лит. АА1) общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделив данную квартиру в натуре из общего имущества, а именно жилого дома Лит, АА1А2 общей площадью № кв.м., по <адрес> в <адрес>, прекратив режим долевой собственности на указанный выше жилой дом. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова