Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего Сенькиной Е.М.
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации <адрес>, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. является собственником квартиры № по ул. «», № в <адрес>. В настоящее время в состав указанной квартиры входит самовольно возведенный одноэтажный брусчатый жилой пристрой, вследствие чего изменилась общая площадь квартиры. Все необходимые согласования заинтересованных служб и ведомств получены, просит признать право собственности на самовольно перепланированную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Ответчик ФИО9 против удовлетворения исковых требований не возражала
ФИО1 ответчика администрации <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО1 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ0г. №) в судебное заседание не явилась, направив письменные возражения, из содержания которых следует, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по причине отсутствия у истца прав на земельный участок.
ФИО1 третьего лица Управления архитектуры администрации <адрес> ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, направив письменные пояснения, согласно которым возражений против предъявленного иска не имеется.
ФИО1 по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, указав в письменных пояснениях, что в случае признания за истцом права собственности на объект в целом, возможно обращение истца за государственной регистрацией данного права.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе судебного исследования установлено, что на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. истец ФИО7 является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по ул. «» в <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.
Как следует из технического паспорта до возведения пристроя Лит А1 квартира № состояла из одной жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни площадью 8,3кв.м и коридора площадью 3,9кв.м, с учетом самовольно выстроенного жилого пристроя Лит А1 указанная квартира состоит из двух комнат 15,7кв.м и 12,8кв.м и кухни площадью 14,1кв.м.
По заключениям ООО «ИКЦ «П» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУЗ «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТГИ «К» от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект самовольного строительства соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики соблюдены, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение самовольной постройки возможно.
Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории зарегистрирована право собственности истца на квартиру площадью 27кв.м по данному адресу.
Таким образом, не имеется препятствий для признания за истцом права собственности на квартиру в целом как на объект самовольного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности ФИО7 на квартиру № по ул. «», № в <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,7кв.м и 12,8кв.м, кухни площадью 14,1кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий
Копия верна.Судья Сенькина Е.М.