Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Ковалевой Т.В.
При секретаре Буровой В.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) к Анучину АВ, Сивцевой ЕВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) обратился в суд с иском к Анучину А.В., Сивцевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере 7867183,75 руб., процентам за пользование кредитом 1571587,32 руб., неустойка за неуплату основного долга – 125845,16 руб., неустойка за неуплату процентов за пользование кредитом – 1687964,02 руб., судебных расходов по оплате оценки – 1000 руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество: помещение подвальное, назначение: нежилое, общей площадью 580,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: 24:11:010105:0743:04:214:002:000679290:0001:20001, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, <данные изъяты> начальной стоимостью 7543 000 руб., а также о взыскании судебных расходов.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> между ним и ответчиками Анучиным А.В., Сивцевой Е.В. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику-заемщику был предоставлен кредит в сумме 8000000 руб. под 16% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств в безналичном порядке на счет Заемщика <данные изъяты>. Порядок возврата кредита определен графиком платежей. Однако заемщик неоднократно нарушал график погашения кредита, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору по основному долгу, неоплаченным процентам согласно графику, пени, а всего задолженность в размере 11253580,25 руб. Кроме того, с Анучиным А.В. в обеспечение исполнения кредитного договора был заключен договор ипотеки (зоолог недвижимости) <данные изъяты> Нежилое, общей площадью 580,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: 24:11:010105:0743:04:214:002:000679290:0001:20001, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <данные изъяты> начальной стоимостью 7543 000 руб.
Представитель истца – Мартышева А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Анучин А.В., Сивцева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; представитель ответчика Анучина А.В. - Борискина Е.О. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признала в части долга и процентов, просила определить начальную продажную стоимость согласно представленному ею отчету.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Часть 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> между АКБ «<данные изъяты>» (ОАО) и созаемщиками Анучиным А.В., Сивцевой Е.В. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в сумме 8 000 000 руб. под 16% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ
Пункт 3.2, п. 3.4 договра предусматривал, что возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется ежемесячно равными частями в размере 117 695 руб.
В случае неполучения кредитором денежных средств от заемщика в размере и сроки, определенных Графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик уплачивает неустойку за каждый день просрочки в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа (п. 4.4 договора).
Передача денежных средств была произведена путем их перечисления в безналичном порядке на счет Заемщика, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной выписке по счету заемщика ежемесячные платежи с ДД.ММ.ГГГГ не производились.
Всего в счет погашения основного долга уплачено – 132816,25 руб., процентов за пользование кредитом – 774512,93 руб., неустойки по основному долгу – 323,52 руб., неустоки по процентам – 25528,66 руб.
Из представленного истцом расчета следует, что невозвращенная часть кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:
- по основному долгу 7867183,75 руб. (8 000 000 руб. – 132816,25 руб.);
- задолженность по процентам за пользование кредитом: 1571587,32 руб.;
- неустойка за просрочку основного долга, начисленные на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 125845,16 руб.;
- неустойка за просрочку процентов за период 1687964,02 руб.
При этом Банк начисление Банком неустойки в размере 0,5% за каждый день основано на п. 4.4 договора, в связи с чем представленный ответчиком расчет несостоятелен.
Иных доказательств в опровержение данного расчета ответчики-созаемщики не представили, сомнений в его правильности не имеется.
Вместе с тем суд считает необходимым снизить размер неустойки по следующим основаниям.
В соответствие с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ размер неустойки подлежит снижению до 150 000 руб., поскольку, принимая во внимание размер задолженности по процентам за пользование кредитом и основной долг, период просрочки, за который заявлены требования, размер процента неустойки в год (0,5%*365=185,5%), то предъявленная к взысканию истцом сумма неустойки (штрафа) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства за взыскиваемый период.
Таким образом, задолженность заемщиков перед истцом по кредитному договору составила 9588771,07 руб., из которых 7867183,75 руб. – задолженность по основному долгу по договору кредита, 1571587,32 руб. - неуплаченные проценты на день рассмотрения дела, неустойка – 150 000 руб.
В обеспечение настоящего договора со Анучиным А.В. был заключен договор ипотеки (зоолог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, <данные изъяты> (п. 1.1, 1.2, 1.3 договора). Залог имущества обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита, уплаты процентов по нему в размере 16% годовых, неустойки и иных обязательств заемщика (п. 1.1).
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом ч. 1 ст. 334 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку заемщики принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполняет, то требования кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. При этом начальная продажная стоимость нежилого помещения определяется исходя данных отчета об оценки ООО «<данные изъяты>» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и наиболее соответсвтует рыночным ценам на момент рассмотрения дела, - 7790 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ за счет ответчиков в солидарном порядке также подлежат возмещению и расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом (что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере, соответствующем удовлетворенным требованиям имущественного характера – за взыскание задолженности: 56143,86 руб. (9588771,07-1000000)*0,5%+13200), а за требование об обращении взыскания на предмет залога в размере – 4000 руб., а всего 60143,86 руб.
Вместе с тем не имеется оснований для возмещения расходов банка по оплате услуг оценки, поскольку представленный Банком отчет отклонен судом как не допустимое доказательство.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО АКБ «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать с Анучину АВ, Сивцевой ЕВ в солидарном порядке в пользу ОАО АКБ «<данные изъяты>» задолженность по основному долгу – 7867183,75 руб., процентам – 1571587,32 руб., неустойке – 150 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 60143,86 руб., а всего 9648914,93 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на нежилое помещение, общей площадью 580,5 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, <данные изъяты>, кадастровый номер 24:11:010105:0743:04:214:002:000679290:0001:20001, начальной продажной стоимостью 7790000 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна:
Судья Т.В. Ковалева