Дело №2-2343/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о йФ е д е р а ц и и
04 марта 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретареБуровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Корнис к Тимофеева, Исаева, Гущина, Муггаттаров, Маркеева, Равенскому, Васильева, Якубин АЮ, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольное строение и выделе доли в праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Корнис обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности и выделе в натуре принадлежащих ему 10/113 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> )Лит А2, А20) общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 37,7 кв.м
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Соловьевой 10/113 домовладения, состоящего из семи одноэтажных жилых домов, общей площадью 402,8кв.м, расположенные на земельном участке площадью 3 917,0 кв.м.
Его 10/13 долям фактически соответствует указанная <адрес>, расположенная в одноэтажном жилом доме (Лит А2, А20, А10, А16).
По данным последней технической инвентаризации было выявлено, что на данном земельном участке были возведены (переоборудованы) жилые пристрои ( Лит13, А14, А16, А17, А18, А19, А20).
Истцом были получены необходимые согласования о соответствии самовольной постройки необходимым требованиям и правилам.
Согласно данным БТИ правообладателя домовладения были 23 человека. В настоящее время часть из них выделили свои доли в праве в натуре, другие умерли. Остались только правообладатели, которые привлечены в качестве ответчиков.
Просит признать право собственности и выделить в натере его долю в праве собственности на домовладение в виде <адрес> (Лит2, Лит20), общей площадью 60,7кв.м, в том числе жилой 37,7 кв.м, в жилом доме (Лит А2, А20, А10, А16).
В судебном заседании представитель истца Шубодерова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по выше изложенным основаниям. Дополнила, что согласно последней информации из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена в доме (Лит А2, А20, а14).
Ответчики Тимофеева, Исаева, Гущина, Муггаттаров, Маркеева, Равенскому, Васильева, Якубин АЮ, администрация <данные изъяты>, третьи лица Управление архитектуры администрации <данные изъяты>, Управление Россреестра по <данные изъяты> краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо Департамент муниципального имущества и земельных отношений ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения стороны истца, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 10/113 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец фактически занимает и пользуется изолированным помещением (лит А2, А20, а14), состоящее из двух трех жилых комнат общей площадью 60,7кв.м, в том числе жилой 37,7 кв.м составляющих согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками и подтверждается паспортом истца.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
В силу ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без выделения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками домовладения, расположенного по адресу: г<адрес> по данным на ДД.ММ.ГГГГ являются Липнягова, Равенскому, Васькин, Насонов, Красиков, Комарова, Васильева, Тимофеева, Исаева, Якубина ГИ, Якубин АЮ, Якубина ТЮ, Мочалкина ИЛ, Мочалкин, Корнис, Ольшевская, Гущина, Муггаттаров, Маркеева, Тимофеева, Богданов.
Домовладение по указанному адресу состоит из нескольких домов. Истец пользуется помещением (Лит А2, А20, а14), которое, как указано было выше, в техническом описании объекта указана как <адрес>.
Решением Федерального суда Центрального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сособственнику Хабаровой выделена ее доля в натуре в праве общей долевой собственности на указанное домовладение в виде <адрес> (Лит А4,А5),, решением Федерального суда Центрального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сособственнику Липнягова выделена ее доля в праве собственности на домовладение в виде <адрес>, а решением Федерального суда Центрального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Камер 14/226 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> в виде жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат площадью 7,7кв.м и 17,3кв.м, кухни площадью 10,9кв.м. в жилом доме лит А4, А5, А17,А18, а7, а8, а9, а19, а20, составляющих <адрес>, общей площадью 35,9кв.м.
Как следует из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение (Лит А2, А20, а 14) является отдельным жилым помещением, имеет отдельный вход, что делает возможным выдел в натуре доли в праве собственности истца в виде отдельного объекта.
Между тем, согласно данным технического паспорта жилой пристрой Лит А20 является самовольным строением.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО "О" жилой дом по адресу: <адрес> )Лит А2, А20, а14) соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Институт "К." техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве, техническим условиям и другим нормативным документам и обеспечивают безопасную эксплуатацию конструкций жилого дома (Лит А2, А20, а14) по <адрес> в целом на нормативный срок службы.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> крае» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный жилой дом, соответствует санитарным правилам и нормативам.
В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение домовладения по пер. <адрес> не соответствует генеральному плану г.Красноярска, утвержденному решением <данные изъяты> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением <данные изъяты> городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Между тем, данное заключение суд не может принять во внимание, поскольку приведенные в заключении нормативные акты прияты в 2001г. и 2007г., когда как жилой дом (лит А2, А20, а14) 1963г., 1986г. постройки. Самовольный пристрой Лит А20 построен в пределах земельного участка, на котором находится жилой дом и пристроен к основному строению Лит А2, в связи с чем основания для выводов о том, что размещение самовольно возведенного строения <адрес> в том числе строения под Лит Ав <данные изъяты> не соответствует генеральному плану <данные изъяты> сомнительны.
Таким образом, имеются все основания для признания за истцом право собственности на самовольное строение Лит А20 и выделе его доли в натуре в виде жилого помещения (лит А2, А20, а14).
В силу изложенного требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Корнис 10/113 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> и признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру (лит А2, А20, а14), общей площадью 60,7кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий: