Дело №2-1216/2011г.
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
14 марта 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
с участием прокурора Полянской ЕН
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кузьмина к Попов о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмина предъявила иск к Попов о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Ссылается на то, что находилась в браке с Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами. От брака имеется совместный ребенок Попов С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Центрального районного суда г. <данные изъяты> от L07.2009 года определено место жительства несовершеннолетнего Попов С. с матерью Кузьмина.
Истица и ее несовершеннолетний сын приобрели по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свою долю в данной квартире Истица приобрела на свои личные средства, вырученные от продажи приватизированной ею квартиры. Однако вселится в спорную квартиру: <адрес> Истица вместе с ребенком не может, поскольку совместное проживание бывших супругов в одном жилом помещении невозможно, а Ответчик отказывается добровольно выселяться из квартиры, что нарушает права собственников жилого помещения, а также жилищные права несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, Ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире, однако в оплате коммунальных услуг не участвует, по алиментным обязательствам также имеет задолженность.
Прекратить право пользования Попов жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м., выселить ответчика из данного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Бегель, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала по выше изложенным основаниям. Дополнила, что ответчик не признает прав истицы на спорное жилое помещение. Считает, что он имеет право на него, поскольку квартиры была приобретена в том числе за счет средств от продажи приватизированной квартиры, от участия в приватизации которой он отказался. Однако ответчик имеет право на защиту своего права пользования в отношении приватизированной квартиры. От раздела данной квартиры, как общего имущества бывших супругов, истица отказалась в судебном порядке. Спора в отношении права собственности на спорную квартиру в настоящий момент нет. Истица и несовершеннолетний ребенок не имеют возможности реализовать свое право собственности на квартиру. Орган опеки и попечительства предложил решить вопрос о вселении прежде всего ребенка, поскольку совместно с ответчиком ни истица, ни ребенок проживать не имеют возможности, вынуждены снимать жилье.
Ответчик Попов в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Еще ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило в суд ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с его нахождением на стационарном лечении. Однако доказательств того, что на дату судебного заседания истец находится на стационарном лечении, последним суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия иных уважительных причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд не нашел оснований для отложения судебного заседания и определил с учетом мнения стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица Орган опеки и попечительства управления образования администрации <адрес>, УФМС России по <адрес> ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Выслушав сторону истца, заключение прокурора Полянская, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.
Истица и несовершеннолетний Попов С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками <адрес> по ? доли в праве каждого, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Истица и ответчик состояли с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спорное жилое помещение, как указывает истица, приобретено за счет ее собственных средств, вырученные от продажи приватизированной ею и несовершеннолетним Попов С. <адрес>. Ответчик Попов от участия в приватизации данной квартиры отказался.
Согласно ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, имеющееся у лиц, указанных в ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", не распространяется на другое жилое помещение, полученное в результате мены приватизированного жилого помещения.
Действие статьи 19 приведенного закона распространяется на жилые помещения, перешедшие в собственность в порядке приватизации, а не на жилые помещения, право собственности на которые возникло по иным основаниям, в том числе по договору купли-продажи жилого помещения. Таким образом, защита прав лица, отказавшегося от участия в приватизации жилого помещения, осуществляется путем сохранения за ним бессрочного права пользования именно этим жилым помещением. Перевод указанного права на другие жилые помещения, приобретаемые собственником (лицом, приватизировавшим первоначальное жилое помещение), не допускается.
Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, проживает в квартире без законных оснований.
В связи с изложенным и в силу ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ требование истицы подлежит удовлетворению.
Доказательств того, что доля истицы в праве собственности на спорную квартиру является общим имуществом истицы и ответчика, ответчиком суду не представлено, возражений против иска ответчик не заявляет, доказательств, опровергающих доводы истицы, не представляет, в связи с чем у суда не имеется оснований для сомнений в том, что спорная квартира не является общим имуществом сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Прекратить право пользования Попов квартирой № по <адрес> и выселить из нее.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия, а ответчиком может быть подано в Федеральный суд Центрального района г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения..
Председательствующий: