Дело № 2-111/2011г.
копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Центральный районный суд города Красноярска,
В составе председательствующего судьи Голубевой Н.Н.,
При секретаре Иорих Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланг МЗ к Комалдинов РА, Замалдынова ФЗ, Беловой ИФ о признании права собственности на долю в общем имуществе в порядке наследования, по встречному иску Беловой ИФ к Ланг МЗ, Комалдинов РА, Замалдыновой ФЗ о признании права собственности на долю в общем имуществе в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ланг М.З. обратилась в суд с указанным иском и просит: признать за ней в порядке наследования право на 7/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение (лит. А, А1, А2) общей площадью 110,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке №
В обоснование заявленных требований Ланг М.З. ссылается на то, что спорное домовладение состоит из двух жилых одноэтажных бревенчатых домов – Лит.АА2 общей площадью 67,4 кв.м. и Лит А1 общей площадью 43,0 кв.м., расположено по адресу: <адрес> В настоящее время в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное домовладение за ответчиками Замалдыновой Ф.З. и Комалдиновым Р.А.
Наследником имевшей 7/72 долей в праве на спорный объект недвижимости Курмаевой Р. И., умершей 15.04.1993, является ее дочь – истец Ланг МЗ (до брака – Курмаева). Других наследников нет.
Фактически участники общей долевой собственности владеют и пользуются следующим имуществом:
1. Двухквартирный жилой дом (Лит А,А2) общей площадью 67,4кв.м. - Якимова П. С.– кв. 1 общей площадью 31,4 кв.м.; Замалдынова Ф. З. – кв. 2 общей площадью 36 кв.м.
2. Одноквартирный жилой дом (Лит.А1) – кв. 3 общей площадью 43 кв.м. - Комалдинов Р. А. (двоюродный брат истицы) и Ланг М. З.
В дальнейшем определением суда от 26.07.2010г. была произведена замена ненадлежащего ответчика – Якимовой П. С., надлежащим – Беловой И. Ф., а также замена третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю на правопреемника – Управление Росреестра по Красноярскому краю.
От Беловой И.Ф. поступило встречное исковое заявление, в котором она просит признать за ней в порядке наследования право на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на домовладение (Лит.А,А1,А2) общей площадью 110,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке №
Свои требования Беловой ИФ мотивировала тем, что ее мать – Якимова ПС, при жизни не оформила свидетельство о праве собственности на свою долю в домовладении, поскольку были утеряны документы (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. № и соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти матери Беловой ИФ как наследник по завещанию вступила в наследство в виде 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>
В связи с отсутствием документов на долю в спорном домовладении указанное наследственное имущество не было включено в наследственную массу. Однако истица Белова И.Ф. фактически приняла наследство, поскольку со времени смерти матери вступила во владение наследственным имуществом – квартирой № 1 в спорном домовладении и несла расходы по его содержанию и ремонту.
В судебном заседании представитель истицы Ланг М.З. - Бурова В.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, пояснив, что Ланг М.З. фактически приняла наследство, так как проживает в спорном домовладении и несет расходы по его содержанию и ремонту. К нотариусу Ланг М.З. обратилась 21.10.2009 г., представила нотариусу свидетельство, выданное ее матери Курмаевой Р.И. на 7/72 долей в спорном домовладении. В ответе нотариус указал, что не может выдать свидетельство, поскольку в нем отсутствует отметка о регистрации в БТИ. Такую отметку истец получить не может, так как ее мать - Курмаева Р.И. свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировала. Возражений против удовлетворения встречных исковых требований Беловой И.Ф. от представителя истицы Ланг М.З. не поступило.
Белова И.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Ланг М.З., свой встречный иск поддержала, ссылаясь на то, что фактически приняла наследство после своей матери – Якимовой П.С., умершей 31.03.2000г., и несет расходы по его содержанию и ремонту.
Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Чернова А.Г. пояснила, что Управление Росреестра по Красноярскому краю не является лицом, заинтересованным в исходе дела, но считает, что сторонами обосновано поставлен вопрос о признании права долевой собственности на домовладение.
Истица Ланг М. З., ответчики Замалдынова Ф. З., Комалдинов Р. А., представитель третьего лица ДМИЗО Администрации г. Красноярска, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований – Анахова Н.Ф., ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ланг М.З., а также встречный иск Беловой И.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
А в соответствии с ч. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ходе судебного разбирательства по данному делу установлено, что спорное домовладение А,А1,А2 общей площадью 110,4 кв.м., состоящее из двух жилых одноэтажных бревенчатых домов – Лит.АА2 общей площадью 67,4 кв.м. и Лит А1 общей площадью 43,0 кв.м., расположено по адресу: <адрес> (выписка из технического паспорта в копии – л.д. 7 –16). Указанное домовладение ранее имело адрес: <адрес>, № (л.д. 17 - справка ФГУП «Ростехинвентаризация» № 366 от 29.04.2009). Как видно из прилагаемого кадастрового паспорта земельного участка, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке № площадью 607 кв.м. (л.д. 18-19 – кадастровый паспорт земельного участка).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.08.09 №3845 по данным на 31.12.1998 указанное домовладение было зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями (л.д. 20 – справка ФГУП «Ростехинвентаризация»):
- 5/18 долей за Якимова ПС на основании договора купли-продажи от 21.03.1958 р.№ 2-2013, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК и соглашения о перераспределении долей от 11.03.1975 р.№ 2-1397, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК;
- 6/18 долей за Замалдыновой ФЗ, на основании договора купли-продажи от 12.10.1976 р.№ 2-6957, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК (л.д. 21 - свидетельство о гос. регистрации права от 19.11.2003 №);
- 21/72 доля, в равных долях по 7/72 долей каждому, за Курмаевой РИ, Голощаповой АИ, Свечниковой ФИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.1978 р.№ 2/1216, выданного нотариусом Норильского ГНК;
- 7/72 долей, в равных долях, за Комалдинов РА, Комалдиновой ФА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1995 р.№ 387, выданного нотариусом г. Красноярска Зылевич С.Ю. (л.д. 22 – свидетельство о праве на наследство по закону).
Ответчик Комалдинов Р.А., помимо имеющихся у него 7/144 долей (л.д. 23 - свидетельство о гос. регистрации права от 10.04.2009 №), приобрел по договору купли-продажи от 21.07.2009 7/144 долей у Комалдиновой ФА, в результате чего его доля в праве общей собственности составила 14/144 долей (л.д. 29 - свидетельство о гос. регистрации права от 25.08.2009 24 №). Затем он по договору купли-продажи от 18.07.2009 приобрел 7/72 долей у Свечниковой ФИ (л.д. 27 - свидетельство о гос. регистрации права от 25.08.2009 24 №) и по договору купли-продажи от 18.07.2009 – 7/72 долей у Голощаповой АИ (л.д. 25 - свидетельство о гос. регистрации права от 25.08.2009 24 ЕИ №). Таким образом, доля ответчика Комалдинова Р.А. в праве общей долевой собственности на спорное домовладение составляет 21/72 доля (14/144 + 7/72 + 7/72).
Согласно Выписки из ЕГРПН от 13.02.2010 № (л.д. 30), право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 110,2 кв.м зарегистрировано за ответчиками Замалдыновой Ф.З. и Комалдиновым Р.А.
Наследником Курмаевой Р. И., умершей 15.04.1993 (л.д. 31 – копия свидетельства о смерти Ш-БА № от 15.04.1993), является ее дочь – истица Ланг М. З. (до брака – Курмаева) (л.д. 32 – копия свидетельства о рождении; л.д. 33 – копия свидетельства о заключении брака).
Как видно по делу, Ланг М.З. после смерти матери обратилась к нотариусу по месту открытия наследства (<адрес>) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и предъявила свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.1978 (л.д. 34), выданное государственным нотариусом Норильской ГНК р.№ 2/1215, подтверждающее право ее матери – Курмаевой Р.И. на 7/72 долей в спорном домовладении. Однако, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано, поскольку в указанном свидетельстве отсутствует отметка БТИ г. Красноярска о его регистрации (л.д. 35 - письмо исх. № 185 от 21.10.2009).
Тем не менее, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.08.09 № 3845, обозначена доля Курмаевой Р.И. в спорном домовладении – 7/72 долей. Истица Ланг М.З. фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорном домовладении и несет расходы по его содержанию и ремонту. Указанное обстоятельство никем из участников процесса не оспорено и не опровергнуто.
В ходе рассмотрения данного дела также установлено, что Якимова П. С. умерла 31.03.2000г. (л.д. 82 – копия свидетельства о смерти). После смерти матери Белова И.Ф. (л.д. 91 – свидетельство о рождении; л.д. 92 – свидетельство о заключении брака) как наследник по завещанию вступила в наследство в виде 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> в <адрес>. Кроме того, Белова И.Ф. фактически приняла наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, поскольку вступила во владение наследственным имуществом и несла расходы по его содержанию и ремонту.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности доводов как истицы Ланг М.З., так и истицы Беловой И.Ф. Данные доводы никем из участников процесса не оспариваются, опровергающих доказательств не представлено. Остальными участниками долевой собственности (ответчиками Замалдыновой Ф.З., Комалдиновым Р.А.) возражений против удовлетворения заявленного иска и встречного иска не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ланг МЗ удовлетворить. Признать за Ланг МЗ право на 7/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 110,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (лит. А,А1,А2), на земельном участке КН №
Исковые требования Беловой ИФ удовлетворить. Признать за Беловой ИФ право на 5/18 долей в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 110,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (лит. А,А1,А2), на земельном участке №
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий:
Копия верна.
Судья: Секретарь: