Гр. Дело № 2-903/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
09 февраля 2010г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Самсонов АА к Администрация о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Самсонов АА обратился в суд с иском к Администрация о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Центрального районного Совета депутатов трудящихся было принято решение отвести Самсонов АМ, отцу истца, земельный участок под строительство типового капитального гаража по адресу: <адрес> Впоследствии на отведённом земельном участке был выстроен гараж обшей площадью 15,5кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, а наследником отца по закону является он, Самсонов АА.
Поскольку отец не оформил правоустанавливающих документов на гараж, ему необходимо признать право собственности на гараж в порядке наследования.
ООО Институт «К» считает возможным эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению ООО «А» № от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № по адресу: <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Администрация не возражает против сохранения самовольно возведённого гаража № по адресу: <адрес> при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Просит признать право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец Самсонов АА поддержал требования по изложенным выше основаниям.
Ответчик Администрация, третье лицо Управление Росреестра по <данные изъяты> краю в судебное заседание своих представителей не направили, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрация, Управление архитектуры администрации г.<данные изъяты> в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением исполкомом Центрального районного Совета депутатов трудящихся об отводе и закреплении земельных участков под строительство гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ Самсонов АМ отведен земельный участок под строительство типовых капитальных гаражей по <адрес> (без права устройства подвалов).
Согласно справки Красноярского отделения филиала по <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы Самсонов АМ на одноэтажный кирпичный гаражный бок №б/н, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>.
Самсонов АМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Истец является сыном Самсонов АМ, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Истец вступил в права наследования имущества, оставшегося после смерти Самсонов АМ, что подтверждается принятым от него нотариусом Моргачевой ЕИ ДД.ММ.ГГГГ заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (наследственное дело №г.).
Согласно Уведомления Россреестра по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ №, справки <данные изъяты> отделения филиала по <данные изъяты> краю ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности на гараж (бокс) <адрес> не зарегистрированы.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен одноэтажный кирпичный гаражный бокс общей площадью 15,5 кв.м.
Согласно технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «К» от ДД.ММ.ГГГГ № последний считает возможным эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению ООО «А» № от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты> крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.
Управление архитектуры администрации г.<данные изъяты> дало заключение от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения возведенного гаража по адресу: <адрес> при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Таким образом, земельный участок, на котором возведен гаражный бокс был выдален наследодателю Самсонов АМ в соответствии с действующим на тот момент законодательством Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, о чем представлены соответствующие заключения. Истец является правоприемником Самсонов АМ, который в свою очередь оставил на гараж завещание в пользу истца, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Т. (реестровый №), в связи с чем в силу ст.ст.1110, 112, 1152, 1153 ГК РФ вправе приобрести право собственности на указанный гаражный бокс.
Доказательств того, что имеются препятствия для признания права собственности истца на гараж у суда не имеется..
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Самсонов АА на одноэтажный кирпичный гаражный бокс <адрес> в г. <данные изъяты>, площадью 15,5 кв. м
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: ЕА Сидоренко