Дело №2-869/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
08 февраля 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Богданова к Гос. орган о признании права собственности самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Богданова предъявила иск к к Гос. орган о признании права собственности самовольное строение.
Ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 6/21 долей домовладения находящегося по <адрес>, вторым собственником дома является Копцев.
При оформлении технического паспорта было выявлено, что в жилом помещении, которое находится в ее пользовании имеются самовольные строения (Лит. A3, А4, а4 в техническом паспорте). На самовольные строению даны положительные заключения уполномоченных органов, органов местного самоуправления.
Просит признать право собственности на самовольное строение по адресу: <адрес> (в Лит.А, А3,А4 а4), а также на надворные постройки.
В судебном заседании истица Богданова иск поддержала по выше изложенным основаниям.
Ответчик Гос. орган Гос. орган своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Третье лицо Копцев ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав истицу Богданова, исследовав материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в силу следующего.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральным судом Центрального района г.<данные изъяты> постановлено решение по делу по иску Копцев к администрации г.<данные изъяты>, Богданова о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, которым постановлено:
Выделить Копцев в натуре долю в праве собственности на жилой дом (Лит А, А2) по адресу: Россия, <адрес> виде жилого помещения, отмеченного в техническом паспорте №, состоящего из комнаты площадью 20,9кв.м в лит А и помещений Лит А2, пристроев лит а5, а6 общей площадью 33,9кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: Россия, <адрес>.
В остальной части в иске Копцев отказать.
Приведенным решением установлено, что согласно справки <данные изъяты> отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по <адрес> краю от ДД.ММ.ГГГГ № по данным на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, заключающееся в двух жилых домах: жилой дом лит.А,А2 и жилой дом лит. А1, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:
8/21 долей за колхоз <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;
7/21 долей за Копцев на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК, р.№№;
6/21 долей за Богданова на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК, р.№№.
Согласно справки Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> краю от ДД.ММ.ГГГГ № права на домовладение в установленном ФЗ Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрированы.
Согласно уведомления о снятии объекта с учета от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> краю и акта от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении существования объекта <данные изъяты> отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Красноярскому краю в результате технической инвентаризации указанного домовладения установлено, что жилой дом Ли.А1,а2, а3 полностью снесен и снят с технического учета.
Приведенные доказательства также представлены истицей Богданова при рассмотрении настоящего дела.
Также судом установлено, что принадлежащие участникам общей долевой собственности доли фактически разделены в натуре, имеют отдельные входы, земельный участок, на котором находится жилой дом лит А, А2, разделен между сособственниками забором. Лит А3,А4 согласно кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются самоволками, которые, возведены ответчицей Богданова
В пользовании истицы Богданова после раздела домовладения, как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, осталась основное строение Лит А в составе жилых комнат (поз.1,3,4) к которому пристроены самовольно пристрой А3 (поз 1,2), пристрой Лит А4 (поз.2). общей площадью с холодным помещением 47,3кв.м.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно заключения Управления архитектуры администрации г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение самовольно возведенного дома по указанному адресу соответствует генеральному плану <адрес>
Согласно технического заключения ОАО Территориальный градостроительный институт «К» от ДД.ММ.ГГГГ № в целом строительные конструкции основного строения Лит А в составе жилых комнат (поз.1,3,4), пристроя А3 (поз1,2), пристроя Лит А4 (поз.2) находятся в работоспособном состоянии. Согласно заключения ООО «С.» от ДД.ММ.ГГГГ при соблюдении противопожарных мероприятий эксплуатация жилого дома возможна.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> крае» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному выше адресу соответствует санитарным правилам и нормативам.
Таким образом, одноэтажный жилой дом по адресу: Россия, <адрес> виде основного строения Лит А в составе жилых комнат (поз.1,3,4), пристроя А3 (поз1,2), пристроя Лит А4 (поз.2) является самовольной постройкой, но находится на земельном участке, предоставленном для этих целей и находящимся на законном основании в пользовании истицы, соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на надворные постройки удовлетворению не подлежит, поскольку данные объекты не могут признаваться недвижимым имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Богданова на жилой дом в виде основного строения Лит А в составе жилых комнат (поз.1,3,4), пристроя А3 (поз1,2), пристроя Лит А4 (поз.2) общей площадью 47,3кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.
В остальной части в иске Богданова отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: