Дело №2- 868/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
08 февраля 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
с участием прокурора Козловой НЕ
при секретаре Буровой
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г.<данные изъяты> к Санаров, Гиблов Е, Якушенко, Гиблова Л, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Центрального района г.<данные изъяты> предъявила иск к Санаров, Гиблов Е, Якушенко, Гиблова Л о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Ссылается на то, что в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> крае" на 2008 - 2009 годы" <адрес> подлежит сносу.
В комнате жилой площадью 19,4кв.м в коммунальной <адрес> проживают ответчики. В связи со сносом дома ответчикам предложена комната общей площадью 36,9кв.м, жилой 25,3 в коммунальной <адрес>, от переселения в которую ответчики отказались.
Просит выселить Санаров, Гиблов Е, Якушенко, Гиблова Л, Панов, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из <адрес> с предоставлением жилого помещения – комнаты жилой площадью 25,3кв.м в коммунальной <адрес> доме по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Старицына, доверенность в деле, иск поддержала.
Ответчики Санаров, Гиблов Е, Якушенко, Гиблова Л иск не признали. Суду пояснили, что в жилом помещении, в котором они проживают, у них имеется отдельная кухня и ванная. В предоставляемом жилом помещении таких условий нет. Они не согласны на вселение в коммунальную квартиру.
Выслушав сторон, заключение прокурора Козловой НЕ, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> крае" на 2008 - 2009 годы", утвержденной Постановлением Совета администрации <адрес> края от 04.05.2008 N 223-п (ред. от 25.06.2010), на основании заключения Межведомвственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> включен в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках Программы и пользователи жилых помещений в которых будут переселены за счет средств Фонда, средств краевого и местных бюджетов.
Снос в том числе указанного жилого дома был признан муниципальной нуждой распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, земельный участок изъят в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж.
Согласно п.5.1 Программы гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными, предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные жилые помещения в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчики проживают в одной комнате в коммунальной <адрес> жилой площадью 19,4кв.м, общей 32,4кв.м. на основании договора социального найма №, заключенного нанимателем СанаровымГФ и МУП «ПЖРЭТ-2» ДД.ММ.ГГГГ
Решением комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) администрации Центрального района г.<данные изъяты> распределена одна комната жилой площадью 25,3кв.м, общей площадью 36,9кв.м в <адрес> для переселения нанимателей из коммунальной <адрес>, подлежащем сносу в рамках реализации адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> крае" на 2008 - 2009 годы".
Распоряжением администрации Центрального района г.<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, подлежащих переселению в жилой <адрес> для заключения договора социального найма, согласно приложения к распоряжению комната жилой площадью 25,3кв.м, общей площадью 36,9кв.м в <адрес> предоставляется по договору социального найма ответчикам.
Однако наниматель Санаров и члены его семьи от переселения отказались.
Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение в виде одной комнаты коммунальной квартиры было признано непригодным для проживания, то в силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики имеют право на получение другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое в силу п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, и равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу п.2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно технического паспорта жилого дома по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 21,2кв.м и 19,4кв.м, общая площадь квартиры 67,8кв.м. Ответчики занимают комнату площадью 19,4кв.м, вторая комната площадью 21,2кв.м находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета комнаты № в <адрес>. Предоставляемая ответчикам жилая комната в <адрес> имеет площадь 25,3кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры 74,1кв.м. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.
Таким образом, предоставляемое ответчиком в связи с выселением жилое помещение отвечает требования, установленным ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчиков о том, что в занимаемой квартире у них имеется отдельная кухня и оборудована отдельная ванна суд не может принять во внимание, поскольку согласно технического паспорта в квартире одна кухня и один сан.узел – туалет, в связи с чем суд делает вывод, что если и есть в <адрес> две кухни и ванна, то данная переустройство и переоборудование является самовольным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Выселить Санаров, Гиблов Е, Якушенко, Гиблова Л, Панов, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из <адрес> с предоставлением жилого помещения – комнаты жилой площадью 25,3кв.м в коммунальной <адрес> доме по <адрес>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: