№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуниной О.А.,
при секретаре Юдиной О.С.,
с участием представителя истца Мироновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишанова А.А. к Рябчевскому П.П., А. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Никишанов А.А. обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 5/12 долей домовладения по <адрес> в г. Красноярске. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Никишанову А.А. и Никишановой М.А., под строительство индивидуального жилого дома <адрес> Ранее жилой находился в общей долевой собственности с Рябчевским П.П., которому принадлежало 7/12 долей домовладения. В соответствии с решением Центрального районного суда г. Красноярска от 2 сентября 2008 года за Рябчевским П.П. признано право собственности на 33/50 доли жилого дома <адрес> в г. Красноярске, прекращен режим долевой собственности на жилой дом, за Рябчевским П.П. признано право собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой- 50,6 кв.м. При этом, в решении суда не указан размер его доли и сведения о фактически выделенных в натуре площадях. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Миронова О.А. (доверенность от 09.12.2010 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Никишанов А.А., ответчик Рябчевский П.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве Рябчевский П.П. выразил согласие с исковыми требованиями Никишанова А.А. в полном объеме (л.д.35).
Представители ответчика А., третьего лица У. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 4 июля 1963 года, что застройщикам Никишанову И.А. и Никишановой М.А. предоставлен земельный участок <адрес> квартале в г. Красноярске (л.д.14-16). Согласно договору дарения от 31 марта 2001 года Никишанов В.А., Никишанов Г.А., Никишанова В.М., действующая за себя и от имени Никишанова Н.А., подарили Никишанову А.А. 4/12 доли жилого дома по <адрес> в г. Красноярске, расположенного на земельном участке размером 500 кв.м.(л.д.17-18). В соответствии с договором от 17 февраля 2005 года Рябчевский П.П. продал Никишанову А.А. 1/12 долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по <адрес> в г. Красноярске (л.д.19-20).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12 июля 2001 года и 16 марта 2005 года Никишанову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/12 и 1/12 доли жилого дома по <адрес> в г. Красноярске (л.д.21-22,23-24).
Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь жилого дома по <адрес> в г. Красноярске составляет 103,9 кв.м.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 2 сентября 2008 года постановлено: признать за Рябчевским П.П. право собственности на 33/50 доли жилого дома (Лит.А,А1), общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой площадью 76,8 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Красноярске; прекратить режим долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Красноярске, выделив Рябчевскому П.П. в натуре 33/50 доли жилого дома (Лит. А,А1), общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой площадью 76,8 кв.м., по <адрес> в г. Красноярске; признать за Рябчевским П.П. право собственности на квартиру №2, общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., <адрес> в г. Красноярске.
Согласно определению мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Красноярска за Никишановым А.А. закреплено право пользования земельным участком площадью 200 кв.м. по <адрес> в г. Красноярске, за Рябчевским П.П. - право пользования земельным участком площадью 300 кв.м. по <адрес> в г. Красноярске.
Принимая во внимание, что Никишанов А.А. является собственником 5/12 долей домовладения, за ответчиком Рябчевским П.П. признано право собственности на <адрес> в г. Красноярске, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Никишанова А.А. о признании права собственности на квартиру №1 по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никишановым А.А. право собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, изготовленного 26 мая 2011 года.
Председательствующий О.А.Дунина