№2-1766/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуниной О.А.,
при секретаре Юдиной О.С.,
с участием истицы Терсковой С.М.,
представителя истца Арустамян В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терсковой С.М., Терсковой Н.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истицы обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что проживают в квартире <адрес> в г. Красноярске. В Управляющей компании и в администрации им отказано в заключении договора социального найма, поскольку данное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится. При таких обстоятельствах истцы не могут осуществить свое право на приватизацию. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение по <адрес> в г. Красноярске в равных долях в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Терскова С.М., представитель истиц Арустамян В.С. (доверенности от 16.12.2009 года и 21.12.2009 года) исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Истица Терскова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из действующего законодательства, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право бесплатной приватизации.
На основании приложения №3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» жилищный фонд относится к муниципальной собственности.
Судом установлено, что Терскова С.М. и Терскова Н.В. проживают в квартире №2 по ул. Загородная,16 в г. Красноярске.
По данным технической инвентаризации по состоянию на 5 ноября 2009 года общая площадь по <адрес> в г. Красноярске составляет 38,3 кв.м., в том числе жилая- 30,7 кв.м.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества- квартиры <адрес> в г. Красноярске не зарегистрированы.
Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» объекты недвижимого имущества, расположенные по <адрес> в г. Красноярске на праве собственности не зарегистрированы. Предварительным адресом квартиры <адрес> следует считать по <адрес>
Истицы свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» (л.д.48,49).
Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что истицы являются гражданами Российской Федерации, вселены в квартиры <адрес> в г. Красноярске в установленном законом порядке, с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях социального найма, оплачивают жилищно- коммунальные услуги, считаются проживающими в данном изолированном жилом помещении на условиях договора социального найма, вне зависимости от того, заключался или нет с ними (нанимателем) какой-либо договор на проживание, принимая также во внимание, что отсутствие договора социального найма, равно как и отсутствие спорного жилого помещения в реестрах федерального имущества и муниципального жилищного фонда препятствует осуществлению истцами прав по приватизации занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терсковой С.М., Терсковой Н.В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Терсковой С.М., Терсковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Красноярске в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда, изготовленного 20 мая 2011 года.
Председательствующий О.А.Дунина