Дело №2- 2724/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 мая 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Деттенборн к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Деттенборн предъявила иску к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
Ссылается на то, что в соответствии с краевой целевой Программой «Дом» на 2007-2009 год, утвержденной Законодательным собранием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, где она проживала, был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, было принято решение о переселении граждан из данного дома.
Так, в рамках указанной целевой Программы, между истицей и муниципальным образованием - <адрес>, в лице исполнительного органа администрации <адрес>, в лице заместителя Главы города начальника департамента градостроительства Г. было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 указанного соглашения Администрация предоставляет истице право заселиться в 1/3 долю <адрес>, расположенную в <адрес> проживать в ней.
В соответствии с п.2.4 указанным соглашением данное жилое помещение предоставляется истице Администрацией для временного проживания.
Согласно п. 2.9 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация обязуется в соответствии с действующим законодательством заключить с Деттенборн договор мены:
имеющейся в собственности доли <адрес>
на долю в <адрес>.
долю в <адрес>, на муниципальную
двухкомнатную. квартиру в жилом <адрес>, строительство которого планируется в 2008 - 2011 гг. по городской целевой
Программе, как очереднику, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях в
администрации <адрес> по категории граждан, имеющих право внеочередного получения жилых помещений.
Так на основании указанного соглашения, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и муниципальным образованием - <адрес> был заключен договор мены жилого помещения.
Согласно п.4 указанного договора мены истице была передана в муниципальную собственность 20/63 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>.
В свою очередь в замен указанной доли в квартире, согласно п.2 истице передана в общую долевую собственность 24/71 долей в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 71,0 кв.м., в то числе жилой площади 38,0 кв.м. по адресу: <адрес>245.
Таким образом, в настоящее время за истицей закреплена 1 комната указанной квартиры, общей площадью 23,70 кв.м.
Кроме того, на ее доле проживает и имеет право пользования ее сын -Деттенборн.
Также согласно указанного договора мены 47/71 долей в квартире по адресу: <адрес>245 принадлежат Танганов. На его доле проживают Танганов, Танганова, Танганов.
При заключении указанных выше соглашения и договора мены, представитель администрации <адрес> и представитель администрации <адрес>, уверили истицу, что переселение в указанную квартиру это временная мера, в ближайшее время будет возведен жилой <адрес>, где ей и будет предоставлена квартира, о чем соответственно и было заключено соглашение.
Однако до настоящего времени истица проживает в квартире по адресу <адрес>245, которая ей была предоставлена для временного проживания.
В мае 2010 года, при обращении в Администрацию <адрес> истице пояснили, что сдача указанного выше дома в жилом районе Покровский планируется в декабре 2010 года.
В ноябре 2010 года она повторно обратилась с запросом в Администрацию <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила ответ № <адрес> на поданный запрос.
Согласно ответа предоставление ей квартиры в жилом <адрес> квартале 11 «а» в жилом районе Покровский возможно исключительно в рамках городской целевой программы «Строительство многоквартирных домов для обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма на 2009-2011 года», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в соответствии с постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № действие программы приостановлено на 2010, 2011 годы. А финансирование строительства жилого <адрес> квартале 11 «а» в жилом микрорайоне Покровский осуществлялось из других источников. Квартиры указанном жилом доме гражданам в рамках данной программы выделяться не будут.
Таким образом, ответчик отказывается от взятых на себя обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в части заключения с истицей договора мены доли в <адрес> на муниципальную двухкомнатную квартиру в жилом <адрес>.
Таким образом, между истицей и Администрацией <адрес> было заключено соглашение, согласно которому Администрация взяла на себя обязательство предоставить ей взамен принадлежащей на праве собственности доли в квартире сначала долю в <адрес>, а затем муниципальную двухкомнатную квартиру в жилом <адрес>. Данное обязательство не исполнено, в связи с чем просит суд обязать Администрацию <адрес> предоставить ей муниципальную двухкомнатную квартиру в жилом <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истица Деттенборн и ее представитель Романишина, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержали по выше изложенным основаниям.
Представитель ответчика Мулярова, доверенность в деле, иск не признала. Суду пояснила, что собственникам жилых помещений в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, жилые помещения предоставляются по договору мены, в связи с чем требования истицы о предоставлении ей жилого помещения на условиях социального найма не обоснованы. Просит в иске отказать.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в силу следующего.
ДД.ММ.ГГГГ истицей и муниципальным образованием - <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> заместителя Главы города начальника департамента градостроительства Г. было заключено соглашение, согласно п. 1.1 которого Администрация предоставляет истице право заселиться в 1/3 долю <адрес>, расположенную в <адрес> проживать в ней.
В соответствии с п.2.4 указанным соглашением данное жилое помещение предоставляется истице Администрацией для временного проживания.
Согласно п. 2.9 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация обязуется в соответствии с действующим законодательством заключить с Деттенборн договор мены:
имеющейся в собственности доли <адрес>
на долю в <адрес>.
долю в <адрес>, на муниципальную
двухкомнатную квартиру в жилом <адрес>, строительство которого планируется в 2008 - 2011 гг. по городской целевой
Программе, как очереднику, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес> по категории граждан, имеющих право внеочередного получения жилых помещений.
Как указывает истица договор мены жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она заселилась в <адрес>, расположенную в <адрес> проживать в ней в связи с переселением из аварийного жилья, подлежащего сносу :квартиры №№3 по <адрес>, заключен в соответствии с краевой целевой Программой «Дом» на 2007-2009 год, утвержденной Законодательным собранием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В силу изложенного двухкомнатная квартира в жилом <адрес>, строительство которого планируется в 2008 - 011 гг. по городской целевой Программе, должна быть истице предоставлена по договору меня не в связи со сносом ( в связи со сносом ей на основании договора мены предоставлена <адрес>), а в связи с наличием права на внеочередное получение жилых помещений, как очередник, состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации <адрес>.
Целевая программа "Строительство многоквартирных домов для обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" на 2009 - 2011 годы утверждена Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 60-а.
Действие данной программы приостановлено Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 464 "О приостановлении действия Постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ N 60-а".
Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу 55 Жилищного кодекса Российской Федерации право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Истица до настоящего времени состоит на учете нуждающейся в жилом помещении в администрации <адрес>, что подтверждается ответом последней истице от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Поскольку требования истицы основаны на неисполнении Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Администрация <адрес> обязуется в соответствии с действующим законодательством заключить с Деттенборн договор мены доли в <адрес>, на муниципальную двухкомнатную квартиру в жилом <адрес>, строительство которого планируется в 2008 - 2011 гг. по городской целевой Программе, то оснований для удовлетворения ее требования о предоставлении жилого помещений в указанном доме на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежит, поскольку обмен жилыми помещениями между их собственниками предполагает приобретение права собственности на обмениваемые жилые помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В иске Деттенборн к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: