Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г.Красноярск
Федеральный суд Центрального района города Красноярска в составе председательствующего Сенькиной Е.М.
При секретаре Зыряновой В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелева В.В. к администрации г.Красноярска, администрации Центрального района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что проживает в квартире <адрес> с 1982 года в качестве члена семьи нанимателя Метелевой Ф.Г. ДД.ММ.ГГГГ Метелева Ф.Г. умерла. При подготовке документов приватизации за ним квартиры выявилось, что указанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, что препятствует оформлению договора передачи квартиры в его собственность. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Впоследствии истцом изменены исковые требования в части характеристик спорной квартиры по причине самовольно произведенной перепланировки, в результате которой уменьшилась общая площадь квартиры и на части площади кухни устроено подсобное помещение.
В судебном заседании представитель истца Метелева В.В. Чурон Н.И. (доверенность от 28.10.2009г.) поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Мулярова О.И. (доверенность от 21.12.2010г. №01-9705) обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель администрации Центрального района г.Красноярска, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п.3 названной нормы на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( пункт 4 ст.29 ЖК РФ).
В ходе судебного исследования установлено, что истец Метелев В.В. проживает квартире <адрес> в г.Красноярске с ДД.ММ.ГГГГ., вселившись в качестве члена семьи нанимателя Метелевой Ф.Г., занимавшей указанную квартиру по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и умершей ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из выписки из технического паспорта квартиры <адрес> по состоянию на 29.09.2010г. в указанной квартире произведена перепланировка путем уменьшения ширины квартиры в пользу соседней квартиры, устройства на части площади кухни подсобного помещения, в результате чего общая площадь квартиры составляет 23,1кв.м
Согласно техническому заключению ОАО «К.» от 13.11.2010г. в результате перепланировки выполнены следующие работы: перемещена межквартирная перегородка, демонтированы перегородки между прихожей и кухней, монтажом новых перегородок освободившееся пространство поделено на коридор, подсобное помещение и кухню, дверной проем между кухней и комнатой заменен на открытый проем, демонтирован и заделан деревом оконный проем в наружной стене жилой комнаты. По результатам обследования сделаны выводы о том, что при проведении перепланировки конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики соблюдены, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключениям ООО «О.» от 15.11.2010г., ФГУЗ «Ц.» от 16.11.2010г., указанный объект самовольного строительства соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
Из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 27.11.2009г. следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно сообщению администрации Центрального района г.Красноярска от 10.12.2009г. для последующего заключения договора социального найма истцу рекомендовано обратиться за включением квартиры в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, за истцом следует признать в судебном порядке право собственности на квартиру <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Метелевым В.В. на квартиру <адрес>, общей площадью 23,1кв.м, в том числе жилой 11,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий
Копия верна.Судья Сенькина Е.М.