Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года г.Красноярск
Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:
председательствующего – Сенькиной Е.М.
при секретаре - Зыряновой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «П.» к ООО «К.», Мартьянову А.М., ООО «Г.» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам в сумме 6338036,87руб. Свои требования мотивировал тем, что 12.11.2007г. между истцом и ответчиком ООО «К.» был заключен кредитный договор № на сумму 4300 000руб. на срок до 12.11.2010г. с уплатой 16% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору с ответчиками Мартьяновым А.М., ООО «Г.» заключены договоры поручительства. Кроме того, 16.07.2008г. между истцом и ООО «К.» заключен кредитный договор на сумму 7000000руб. на срок до 13.07.2012г. с уплатой в период до 23.10.2009г. 16,5% годовых, с 24.10.2009г. – 23% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору с ответчиками Мартьяновым А.М., ООО «Г.» заключены договоры поручительства. С 28.11.2009г. заемщик прекратил исполнение принятых на себя обязательств по ежемесячному погашению сумм кредитов и процентов, в связи с чем 15.03.2010г. в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате кредита, которое ими проигнорировано. По состоянию на 01.04.2010г. размер задолженности заемщика перед истцом по заключенному 12.11.2007г. кредитному договору составляет 1533873, 89руб., по заключенному 16.07.2008г. – 4804162,98руб.
Впоследствии истцом неоднократно изменялись исковые требования как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, дополнялись требованием об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество, окончательно по состоянию на 26.01.2011г. просит взыскать с ответчиков задолженность по заключенному 16.07.2008г. кредитному договору 9051963,08руб., обратив взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по данному договору имущество: нежилое здание (производственное помещение), общей площадью 973,2кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание, общей площадью 1571,40кв.м и земельный участок, площадью 4063кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ОАО «П.» Старовойтова А.С. (доверенность от 14.05.2010г.) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Ответчик Мартьянов А.М., одновременно являющийся директором ООО «К.» и ООО «Г.», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представитель ответчиков ООО «К.» и ООО Г.» Мартьянова Т.В. (доверенности от 07.06.2010г. №5Д-10 и от 07.09.2010г.) в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В ходе судебного исследования установлено, что 16.07.2008г. между истцом и ООО «К.» заключен кредитный договор на сумму 7000000руб. на срок до 13.07.2012г. с уплатой в период до 23.10.2009г. 16,5% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору с ответчиками Мартьяновым А.М., ООО «Г.» заключены договоры поручительства, а также 16.07.2008г. между истцом и ответчиком Мартьяновым А.М. заключен договор об ипотеке № в отношении нежилого здания, общей площадью 1571,40кв.м и земельного участка площадью 4063кв.м, расположенных по адресу: <адрес> 31.07.2008г. заемщику перечислена сумма кредита.
23.10.2009г. к указанному договору заключено дополнительное соглашение, которым с 24.10.2009г. – изменена процентная ставка до 23% годовых, а также изменена редакция пункта 1.5 кредитного договора в части процентной ставки при условии поддержания кредитового оборота и пункта 3.6 в части графика погашения кредита, редакция статьи 4 – в части объема обеспечения исполнения обязательств и статьи 3 – в части даты уплаты процентов за каждый процентный период.
Кроме того, указанным дополнительным соглашением в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору принято в залог нежилое здание (производственное помещение), общей площадью 973,2кв.м, расположенного по адресу: <адрес> литер В1,В5. 23.10.2009г. между истцом и Мартьяновым А.М. заключен соответствующий договор об ипотеке от №72-20022/0159-5 в отношении указанного нежилого здания.
Дополнительные соглашения соответствующего содержания 23.10.2009г. заключены с поручителями ООО «Г.» и Мартьяновым А.М.
С 28.11.2009г. заемщик прекратил исполнение принятых на себя обязательств по ежемесячному погашению сумм кредитов и процентов, в связи с чем 15.03.2010г. банком в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате кредита.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, поскольку со стороны заемщика имели место нарушения сроков возврата очередной части займа.
В период рассмотрения дела в погашение задолженности по кредитному договору ответчиками вносились платежи, в связи с чем задолженность по основному долгу составила 3000000руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 71013,70руб., которые и подлежат взысканию в пользу истца.
На основании п.4.5 общих положений к кредитному договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.
По состоянию на 26.01.2011г. истцом начислены пени по данному договору в сумме 5251954,53руб. – по основному долгу и 728 994,85руб. – по процентам. Однако, с учетом положений ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной ответственности (15% в месяц) последствиям нарушения обязательства, размер неустойки следует уменьшить до 2000 000руб. – по основному долгу и до 200 000руб. – по процентам.
В соответствии со п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Принимая во внимание, что договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, взыскание следует производить солидарно.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 3000000 + 71013,70 + 2000000 + 200 000 = 5271013,70руб.
На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.4.1.1 договора об ипотеке от 16.07.2008г. залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, при этом, в силу п.8.1 договора обращение взыскания допускается в случае предъявления требований о досрочном исполнении основного обязательства с установлением начальной продажной цены в размере оценочной стоимости ( п.8.4) в сумме 7475 000руб. (п.1.2).
Согласно п.4.1 договора об ипотеке от 23.10.2009г. залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае предъявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обязательств по основному договору, при этом, в силу п.4.3 договора начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с п.1.2, что составляет 4866000руб.
Исходя из того, что со стороны заемщика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредитов и уплате процентов, что явилось основанием к досрочному истребованию кредита истцом, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену в согласованной сторонами при заключении договоров об ипотеке залоговой стоимости имущества.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 39890,18руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с ООО «К.», Мартьянова А.М., ООО «Г.» в пользу ОАО «П.» 5271013,70руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39890,18руб., всего взыскать 5 310833,60руб.
Обратить в пользу ОАО «П.» взыскание
на имущество, заложенное по заключенному 16.07.2008г. между ОАО «П.» и Мартьяновым А.М. договору об ипотеке №, путем продажи с публичных торгов принадлежащего Мартьянову А.М. имущества в виде:
-нежилого здания, 2-этажного, общей площадью 1571,40кв.м инв.№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №
- земельного участка, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания лукохранилища, площадью 4063кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>
установив начальную продажную цену 7475 000руб., в том числе 7071 300руб. в отношении нежилого здания, 403 700руб. – в отношении земельного участка,
на имущество, заложенное по заключенному 23.10.2009г. между ОАО «П.» и Мартьяновым А.М. договору об ипотеке №, путем продажи с публичных торгов принадлежащего Мартьянову А.М. имущества в виде:
-нежилого здания (производственного помещения), одноэтажного, общей площадью 973,2кв.м инв.№, расположенного по адресу: <адрес> литер В1,В5 кадастровый (или условный) номер объекта: №, установив начальную продажную цену 4866000 руб.,
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска.
Председательствующий
Копия верна.Судья Е.М.Сенькина