№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Растомешиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ОАО «П.» к Бугаеву С.В., Бугаевой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «П.» обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что 19 июля 2007 года между ОАО «П.» и Бугаевым С.В. был заключен кредитный договор № согласно которому банк предоставил кредит в размере 2 025000,00 руб. на срок 240 календарных месяцев со взиманием процентов в размере 14% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность заемщиком квартиры <адрес> в г. Красноярске. Выдача кредита была произведена 19 июля 2007 года путем перечисления денежных средств на счет Бугаева С.В. 19 июля 2007 года между заемщиком и Глазковым А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона). В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи квартира продается по цене 2250000 руб., из них 2 025000 руб.- кредит, 225000 руб.- наличные. Согласно п.1.6 договора купли-продажи квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, при этом Бугаев С.В. становится залогодателем. Право собственности зарегистрировано за Бугаевым С.В. 2 августа 2007 года. В обеспечение исполнения договора был заключен договор поручительства с Бугаевой А.В. Начиная с 12 марта 2010 года, заемщиком не производилось погашение задолженности по кредитному договору. По состоянию на 18 июня 2010 года задолженность по кредитному договору составляет 2092701,20 руб. Банк просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «П.» задолженность в размере 2092701,20 руб., в том числе просроченную задолженность- 1976786,43 руб., проценты по кредиту- 95426,13 руб., неустойку за несвоевременный возврат кредита- 19119,06 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов- 1369,58 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22663,51 руб. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бугаеву С.В., в виде квартиры <адрес> в г. Красноярске, состоящей из одной комнаты, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, расположенную на 7 этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 1850000 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «П.» Растомешина Ю.В. (доверенность от 04.05.2011 года) поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Бугаев С.В., Бугаева А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, находя ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, 19 июля 2007 года между ОАО «П.» и Бугаевым С.В. был заключен кредитный договор № (л.д.10-16), согласно которому банк предоставил кредит в размере 2025 000 руб. на срок 240 календарных месяцев включительно со взиманием за пользование кредитом 14 % годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность заемщиком квартиры <адрес> в г. Красноярске. Выдача кредита была произведена 19 июля 2007 года путем перечисления денежных средств на счет Бугаева С.В. 19 июля 2007 года между заемщиком и Глазковым А.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона). В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи квартира продается по цене 2250000 руб., из них 2 025000 руб.- кредит, 225000 руб.- наличные. Согласно п.1.6 договора купли-продажи квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, при этом Бугаев С.В. становится залогодателем. Право собственности зарегистрировано за Бугаевым С.В. 2 августа 2007 года (л.д.19).

В обеспечение предоставленного Бугаеву С.В. кредита 19 июля 2007 года был заключен договор поручительства с Бугаевой А.В., согласно которому поручитель обязалась перед ОАО «П.» отвечать за исполнение Бугаевым С.В. (заемщиком) всех обязательств по вышеназванному кредитному договору, в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком, а также нести солидарную ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

Из кредитного договора от 19 июля 2007 года следует, что Бугаев С.В. обязуется уплатить ОАО «Промсвязьбанк» по полученному им кредиту 2025 000 руб. на срок 240 календарных дней, производя ежемесячно платежи в погашение основного долга и процентов, начиная с августа 2007 года.

Из материалов дела следует, что заемщик с 12 марта 2010 года прекратил исполнение своих обязанностей по возврату суммы основного долга и процентов по кредиту, задолженность по состоянию на 18 июня 2010 года составила 2092701,20 руб. (просроченная задолженность- 1976786,43 руб., проценты по кредиту- 95426,13 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита- 19119,06 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов- 1369,58 руб.). Кроме того, при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 22663,51 руб. (л.д.8).

Оценивая представленные доказательства, проверив произведенный истцом расчет, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с Бугаева С.В., Бугаевой А.В. суммы ссудной задолженности по кредитному договору в размере 2092701,20 руб. (просроченная задолженность- 1976786,43 руб., проценты по кредиту- 95426,13 руб., неустойка за несвоевременный возврат кредита- 19119,06 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов- 1369,58 руб.), а также возврате госпошлины в размере 22663,51 руб., всего 2115364,71 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Начальную продажную цену заложенного имущества суд считает возможным установить в размере его залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре о залоге.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «П.» к Бугаеву С.В., Бугаевой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Бугаева С.В., Бугаевой А.В. в пользу ОАО «П.» задолженность по кредитному договору, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2010 года, в размере 2092701,20 руб., а также возврат госпошлины в размере 22663,51 руб., всего 2115364,71 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бугаеву С.В. на праве собственности, а именно: <адрес> в г. Красноярске, состоящую из одной комнаты, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., расположенную на 7 этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1850000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, изготовленного 14 июня 2011 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Дунина