№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием истицы Равич А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равич А.Н. к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Равич А.Н. обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственницей 6/13 долей домовладения по <адрес> долей домовладения принадлежит Оглы М.А. В виду ветхости дощатых строений ею было возведено бревенчатое двухэтажное строение, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске (ЛитА1 и Лит А3), общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., выделить долю в натуре.

В судебном заседании истица Равич А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления архитектуры г. Красноярска, Администрации Центрального района г. Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Оглы М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено на основании договора купли-продажи от 6 мая 2004 года, что Равич А.Н. купила у Лалетиной Е.Б., Потылициной Л.И. 6/13 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300183:0000.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 мая 2004 года за Равич А.Н. зарегистрированы 6/13 долей общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 74,00 кв.м., в том числе жилой 44,20 кв.м. 7/13 долей домовладения принадлежит Оглы М.А.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации от 20 октября 2010 года Равич А.Н. является собственницей 6/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>.

В виду ветхости дощатых строений Равич А.Н. возвела бревенчатое двухэтажное строение, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м.

По данным технической инвентаризации на 30 сентября 2009 года общая площадь помещения <адрес> в г. Красноярске (ЛитА1, ЛитА3) составляет 76,9 кв.м., в том числе жилая 50,6 кв.м., подсобная-18,9 кв.м.

Как следует из технического заключения ОАО «К.», жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «А.» квартира <адрес> в г. Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» указанная квартира соответствует санитарным правилам и нормативам.

Принимая во внимание, что Равич А.Н. за счет собственных средств возвела жилые пристрои, является собственником части жилого дома и земельного участка, самовольные постройки возведены на выделенном для строительства жилья земельном участке, все домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Равич А.Н. о признании права собственности на квартиру <адрес> в г. Красноярске (ЛитА1 и Лит А3), общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м., выделить 6/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры <адрес> (ЛитА1 и Лит А3), общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить Равич А.Н. 6/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры <адрес> (ЛитА1 и Лит А3), общей площадью общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

Признать за Равич А.Н. право собственности на квартиру <адрес> (ЛитА1 и Лит А3), общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м.

Оставшиеся 7/13 долей жилого дома по <адрес> оставить за Оглы М.А..

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения- 6 июня 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина