№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А., при секретаре Юдиной О.С., с участием истца Лящука А.Н., представителя истца Игнатьева Е.А., третьего лица Лящука Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лящука А.Н. к Администрации г. Красноярска о включении самовольного строения в наследственную массу и признании права собственности на него, У С Т А Н О В И Л : Лящук А.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что является наследником после смерти бабушки Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является жилой дом <адрес> в г. Красноярске. Наследодатель являлась собственником 7/9 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, находящееся на земельном участке размером 660 кв.м. 2/9 долей в праве общей долевой собственности домовладения принадлежало Гаврилову В.В., Сидоровой Н.А. Собственниками самовольно были осуществлены перепланировка, реконструкция, снос и возведение нового домовладения. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 20 января 2010 года произведен выдел в натуре 2/9 долей в праве общей долевой собственности домовладения по ул.Сосновского,54 в г. Красноярске в виде жилого дома (Лит А,А4), общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., за Гавриловым В.В., Сидоровой Н.А. признано право собственности на выделенную долю жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом (Лит А5), общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой 72,6 кв.м., расположенный по ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске, включая холодный пристрой (Лит А3), общей площадью 16,3 кв.м. В судебном заседании истец Лящук А.Н., представитель истца Игнатьев Е.А. (допущен на основании устного ходатайства) поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Третье лицо Лящук Н.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Исходя из действующего законодательства, сложная вещь и главная вещь с принадлежностью выступают как единый объект, своего рода юридически неделимая вещь. Неделимость эта определяется не физическими свойствами, а целевым назначением вещей, входящих в систему сложной вещи или комплекс главная вещь - принадлежность. Соответственно, права и обязанности, возникающие по поводу такого сложного объекта, не осложняются правами и обязанностями дополнительными. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено на основании договора купли-продажи от 28 июня 1985 года, что Л. купила у Е.. 7/9 долей домовладения, находящегося по ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске, расположенного на земельном участке с кадастровым размером 660 кв.м. Лящук В.И., 1918 года рождения, умерла 23 июля 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1№ от 24 июля 2007 года (л.д.7). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Лящук В.И. завещала из принадлежащего ей имущества жилой дом по <адрес> в г. Красноярске Лящуку А.Н. (л.д.8). По сообщению нотариуса Степановой Е.В. заведено наследственное дело на имущество Лящук В.И., наследником которой являются сын Лящук Н.Н. и внук Лящук А.Н. 25 марта 2009 года Лящук Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследник по завещанию Лящук А.Н. свидетельство о праве на наследство не получал. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 20 января 2010 года постановлено: произвести выдел в натуре 2/9 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске в виде жилого дома (Лит А,А4), общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., с инвентарным номером 04:401:002:000000000:0001; признать за Гавриловым В.В., Сидоровой Н.А. право на ? долю за каждым в праве собственности на жилой дом (Лит А,А4), общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., с инвентарным номером 04:401:002:000000000:0001. Согласно техническому паспорту на 5 ноября 2009 года площадь домовладения изменилась на 151,6 кв.м. за счет возведения нового жилого дома Лит А5, общей площадью 131,4 кв.м. (разрешение не предъявлено), сноса жилого дома Лит А2, общей площадью 42,5 кв.м. На участке имеется второй жилой дом Лит А,А4, общей площадью 79,5 кв.м. Общая площадь жилого дома (Лит А5) составила 131,4 кв.м., в том числе жилая 72,6 кв.м., подсобная- 58,8 кв.м. Исходя из справки Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 2.02.2010 года, права на объект недвижимого имущества по <адрес> в г. Красноярске не зарегистрированы. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 22.12.2009 года по <адрес> в г. Красноярске расположено два жилых дома: жилой дом Лит А и жилой дом Лит А2, зарегистрированные на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 7/9 долей за Лящук В.И. на основании договора купли-продажи от 28.06.1975 года; 2/9 долей за Сидоровой Н.А., Гавриловым В.В. на основании договора от 10.10.1995 года. Как следует из технического заключения ОАО «К.», жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением ООО «К.» жилой дом по <адрес> в г. Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» жилой дом по ДД.ММ.ГГГГ в г. Красноярске соответствует санитарным правилам и нормативам. В соответствии с заключением Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 7.12.2010 года размещение возведенного жилого дома по <адрес> в г. Красноярске (Лит А5) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года №В-23. Принимая во внимание, что Лящук А.Н. за счет собственных средств возвел жилые пристрои и сделал самовольную перепланировку, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности и сособственники не возражают против исковых требований, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Лящука А.Н. о признании права собственности на жилой дом (Лит А5), общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой 72,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Красноярске. Исковые требования Лящука А.Н. о признании права собственности на холодный пристрой не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на данные объекты не подлежит госрегистрации в порядке ст. 131 ГК РФ, поскольку они не являются объектами недвижимости, так как являются постройками, не относящимися к объектам капитального строительства, а также являются объектами вспомогательного использования и следуют судьбе основного строения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лящука А.Н. удовлетворить. Признать за Лящуком А.Н. право собственности на жилой дом (Лит А5), общей площадью 131,4 кв.м., в том числе жилой 72,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Красноярске. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения-7 июня 2011 года. Председательствующий О.А.Дунина