№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 июня 2011года г.Красноярск Центральный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А. при секретаре Юдиной О.С., с участием представителя истца Юрченко Д.А., представителя ответчика Федоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко С.А. к ООО «С.» о взыскании неустойки, У С Т А Н О В И Л: Юрченко С.А. обратилась к ООО «С.»с указанным иском, ссылаясь на то, что 01.01.2008 года между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве административно-гостиничного комплекса по <адрес>, по условиям которого ответчик в срок до 31.08.2009 года обязан был передать истцу долю в строительстве в виде административных помещений площадью 27,75кв.м. Обусловленная договором оплата в сумме 1100000 руб. была в полном объеме внесена. 17.03.2010 года в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора участия в долевом строительстве. Соответственно, с 17.03.2010 года договор долевого участия в строительстве с ответчиком расторгнут. Заказчиком нарушен срок передачи объекта с 31.08.2009 года по 17.03.2010 года. Просит взыскать с ответчика в соответствии с п.2 ст.6 Закона неустойку в размере 120 879 руб. за период с 31.08.2009 года по 17.03.2010 года, расходы на уплату государственной пошлины. В судебном заседании представитель истицы Юрченко С.А.- Юрченко Д.А. (доверенность от 11.09.2010 года) исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Представитель ответчика ООО «С.» Федорова А.А. (доверенность от 9.02.2011 года) возражала против исковых требований, ссылаясь на незаконность требований о взыскании двойном взыскании денежной суммы, решение Центрального районного суда г. Красноярска от 08.06.2010 года ответчиком исполнено в полном объеме окончательно 19.11.2010 года. Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Согласно ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Из смысла действующего законодательства следует, что неустойка за просрочку по неисполненному обязательству взыскивается при очевидном, процессуально оформленном желании истца получить это исполнение. В противном случае требование о взыскании неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Федерального закона, после расторжения договора инвестирования может быть рассмотрено как злоупотребление правом. Кроме того, механизм исчисления неустойки, предусмотренный п.2 ст.6 Федерального закона, реализуется только через предъявление требований об исполнении обязательства в натуре. На основании ст.9 Федерального Закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. В соответствии со ст. 10 названного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки ( штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст.ст. 450, 453 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор соответственно считается расторгнутым или измененным; при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Как установлено судом, 01.02.2008 года между истцом Юрченко С.А. и ООО «С.» заключен договор №10-и, по условиям которого ответчик обязуется организовать строительство административно-гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по <адрес> и с учетом дополнительного соглашения от 22.12.2008 года в срок до 31.08.2009 года передать истцу его долю в строительстве в виде административных (конторских) помещений площадью 27,75кв.м. Обусловленная договором оплата в сумме 1100000 руб. была в полном объеме внесена истцом в период с 29.02.2008 года до 01.09.2008 года, однако, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, до настоящего времени объект строительства не передан. 17.03.2010 года в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора и возврате уплаченной суммы с процентами за время пользования ею, которое ответчиком проигнорировано. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 08.06.2010 года постановлено : взыскать с ООО «С.» в пользу Юрченко С.А. 1517 950,21руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 000руб., всего взыскать 1522950,21руб.; взыскать с ООО «С.» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 10 789,76руб. Кассационным определением Красноярского краевого суда от 11.08.2010 года решение изменено в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, размер процентов снижен до 100000 руб., всего в пользу Юрченко С.А. взыскано 1205000 руб. Во исполнение решения суда ООО «С.» на имя Юрченко С.А. были перечислены денежные средства в три этапа : 03.11.2010 года в размере 200000 руб.; 08.11.2010 года – 100000руб.; 19.11.2010 года – 900000 руб. ( л.д. 37-39). Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 14.01.2011 года постановлено : взыскать с ООО «С.» в пользу Юрченко С.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2010 года по 11.08.2010 года в размере 71428,50 руб.; в остальной части исковых требований отказать. Принимая во внимание положения действующего законодательства, а также то обстоятельство, что договор долевого участия, заключенный между Юрченко С.А. и ООО «С.», считается прекратившим свое действие на основании решения суда от 8.06.2010 года, суд приходит к выводу, что неустойка, предусмотренная п.2 ст.6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», не применима, поскольку обязательство ООО «С.» исполнению уже не подлежит, а в соответствии с положениями ст.9 Федерального закона Юрченко С.А. уже были возмещены проценты на денежные средства, которые подлежали возврату при расторжении договора. При таких обстоятельствах, исковые требования Юрченко С.А. к ООО «С.» о взыскании неустойки не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Юрченко С.А. к ООО «С.» о взыскании неустойки отказать в полном объеме. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в красноярский краевой суд через Центральный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, изготовленного 9 июня 2011 года. Председательствующий О.А. Дунина