№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 июня 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А., при секретаре Юдиной О.С., с участием истицы Анкудиновой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкудиновой З.А. к Администрации г. Красноярска о выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Анкудинова З.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля одноэтажного жилого дома <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 151,3 кв.м., в том числе жилой 95 кв.м. За ней зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом. Из кадастровых паспортов следует, что назначением земельного участка является размещение жилого дома. Жилой дом по <адрес> в г. Красноярске введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что по ул.Загородная,6 в г. Красноярске был расположен жилой дом (Лит А,А1,А4), зарегистрированный на праве общей долевой собственности за ней и Меньшиковым А.С. По данным технической инвентаризации от 11 июня 2008 года часть жилого дома (Лит А) снесена. 16 марта 2010 года она представила в Управление Росреестра по Красноярскому краю документы для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в г. Красноярске. Однако, ей было отказано, поскольку с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обращаться всем собственникам жилого дома. Второй собственник Меньшиков А.С. умер 16 лет назад. Просит суд выделить ей в натуре долю в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске; признать право собственности на жилой дом по <адрес> в г. Красноярске (Лит А1,А4), общей площадью 75,3 кв.м. В судебном заседании истица Анкудинова З.А. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Исходя из действующего законодательства, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Судом установлено на основании договора об установлении права застройки от 13 января 1941 года, что Таращинскому Л.З. в лице Таращинского З.С. Горкоммунхоз предоставил право застройки земельного участка по <адрес> в г. Красноярске (л.д.6-8). Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Анкудинова З.А. приобрела ? долю в доме, находящемся по <адрес> в г. Красноярске, расположенном на земельном участке размером 604 кв.м. (л.д.9). В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №1786 от 6 марта 2008 года, выданной Анкудиновой З.А., жилой дом <адрес> в г. Красноярске ранее имел адрес: г. Красноярск, <адрес> По сведениям Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 28 июня 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним за Анкудиновой З.А. на праве общей долевой собственности зарегистрирован жилой дом <адрес> в г. Красноярске. По данным технической инвентаризации на 2 сентября 2010 года общая площадь жилого дома <адрес> в г. Красноярске составляет 75,3 кв.м., в том числе жилая 56,2 кв.м.(л.д.38-47). Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20.07.2010 года по данным на 31.12.1998 года жилой дом №6 (Лит.А,А1,А4) по <адрес> в г. Красноярске зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за Меньшиковым А.С. на основании договора купли-продажи от 11.07.1968 года; ? доля за Анкудиновой З.А. на основании договора купли- продажи от 10.08.1985 года. В соответствии с кадастровым паспортом от 1 апреля 2008 года земельному участку по <адрес> в г. Красноярске, площадью 864 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:50:03 00186:0041 (л.д.10). Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Согласно кадастровому паспорту от 17 августа 2009 года земельному участку по <адрес> в г. Красноярске, площадью 321 +/-6 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:50:0300186:54 (л.д.13). Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:03 00186:0041, местоположением по <адрес> в г. Красноярске, декларированной площадью 864 кв.м., разрешенным использованием- дом жилой, внесен в сведения государственного кадастра недвижимости 28 марта 2008 года на основании Дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков от 11 марта 2008 года. Документом- основанием для внесения в данный перечень являлся договор об установлении права застройки от 13 января 1941 года. В соответствии с заявлением Анкудиновой З.А. адрес вышеуказанного земельного участка был изменен на г. Красноярск, <адрес> В настоящее время земельный участок имеет статус «Ранее учтенный». Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300186:54, местоположением по ул.Загородная,6 в г. Красноярске, уточненной площадью 321 кв.м., разрешенным использованием- размещением жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет 15 августа 2009 года на основании заявления Анкудиновой З.А. от 5 августа 2009 года и межевого плана, подготовленного ООО «Параллель-56». Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В состав межевого плана входила схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденная заместителем начальника Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300186:54 в сведениях государственного кадастра недвижимости имеет статус «Временный». В соответствии с кадастровым паспортом от 1 октября 2010 года жилому дому по <адрес> в г. Красноярске (Лит А1,а,А4), общей площадью 75,3 кв.м., присвоен кадастровый номер 24:50:0000000:0:14389 (л.д.48-50). Как следует из технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект», жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертными заключениями ООО «Спас-2007» жилой дом <адрес> в г. Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» установлено, что указанный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам. В соответствии с заключением Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 1 декабря 2010 года размещение возведенного жилого дома по № в г. Красноярске (Лит А1,А4) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года №В-23. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в фактическом пользовании истицы находится жилой дом по <адрес> в г. Красноярске, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить требования Анкудиновой З.А. о выделе ? доли в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Красноярске, о признании права собственности на жилой дом <адрес> в г. Красноярске. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Анкудиновой З.А. удовлетворить. Выделить Анкудиновой З.А. в натуре ? долю в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в г. Красноярске. Признать за Анкудиновой З.А. право собственности на жилой дом <адрес> в г. Красноярске (Лит А1,А4), общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 56,2 кв.м. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения- 10 июня 2011 года. Председательствующий О.А.Дунина