№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием истца Ломаева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломаева И.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Ломаев И.В. обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании контрольного талона к ордеру №1429 от 13 декабря 1968 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся на имя Ломаевой А.М., было выделено жилое помещение по <адрес> г. Красноярске, общей площадью 25 кв.м. В соответствии с указанным талоном состав семьи: глава Ломаева А.М.; дочь Ломаева Г.В.; сын Ломаев В.В.; невестка Ломаева А.М.; внук Ломаев И.В.; внучка Ломаева Н.В. После смерти Ломаевой А.М. жилое помещение перешло во владение родителей истца Ломаева В.В. и Ломаевой А.М., после смерти которых перешло ему во владение. Он в вышеуказанной квартире проживает с 1968 года, в период проживания была сделана перепланировка и самовольно переоборудована площадь. В настоящее время площадь жилого помещения составляет 68,1 кв.м. право собственности не может зарегистрировать в связи с не узаконенной самовольной постройкой. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), общей полезной площадью 68,1 кв.м. (Лит А, Лит А1), расположенное по <адрес> в г. Красноярске.

В судебном заседании истец Ломаев И.В. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ломаевой А.М. выделено жилое помещение по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 25 кв.м., на основании контрольного талона к ордеру № от 13 декабря 1968 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся. В соответствии с указанным талоном состав семьи: глава Ломаева А.М.; дочь Ломаева Г.В.; сын Ломаев В.В.; невестка Ломаева А.М.; внук Ломаев И.В.; внучка Ломаева Н.В. (л.д.11).

Из материалов дела следует, что Ломаев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ломаева А.М.- ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений Ломаева И.В. следует, что он в вышеуказанной квартире проживает с 1968 года, в период проживания была сделана перепланировка и самовольно переоборудована площадь. В настоящее время площадь жилого помещения составляет 68,1 кв.м. и он не может зарегистрировать право собственности в связи с не узаконенной самовольной постройкой.

Между тем, Ломаев И.В. был снят с регистрационного учета из квартиры <адрес> в г. Красноярске с 1987 года. Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 21 января 1987 года Ломаеву И.В. был выдан ордер на двухкомнатную квартиру по <адрес> в г. Красноярске на семью, состоящую из трех человек.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 25 февраля 2009 года постановлено: в иске Ломаеву И.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке приобретательной давности на квартиру №<адрес> в г. Красноярске, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., отказать.

Согласно сообщению КГБУ «Государственный архив Красноярского края» от 11 октября 2010 года были проверены документы архивного фонда «Первая Красноярская государственная нотариальная контора» за 1949-1950 годы, в который сведений о выделении земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома <адрес> Ломаевой А.М. нет (л.д.10).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 30 марта 2011 года правообладателями земельного участка, общей площадью 1346+/-13 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Красноярске, являются Скрипкина Л.Г. и собственники помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ломаев И.В. не является собственником квартиры или жилого дома и земельного участка, самовольные постройки возведены на не выделенном для строительства жилья земельном участке, родители Ломаев В.В. и Ломаева А.М. не являлись собственниками жилого помещения в виду этого довод Ломаева И.В., что он унаследовал самовольно строение, не состоятелен, в связи с чем, основания для удовлетворения требований Ломаева И.В. о признании права собственности на самовольную постройку отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ломаева И.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.А.Дунина