№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истицы Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Жуковой Т.А. к Короновой Н.П. об определении доли в совместной собственности и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Жукова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником 20/35 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> в г. Красноярске. Домовладение состоит из трех одноэтажных жилых домов общей площадью 187,5 кв.м. Ее семья всегда пользуется жилым домом Лит А,А1,А2,А3,а,а4, двумя другими домами пользуются другие собственники. В связи с нежеланием других собственников совместно заниматься оформлением права собственности на объект недвижимости, она не имеет возможности оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом. Поскольку жилой дом Лит А,А1,А2,А3,а,а4, расположенный по <адрес> в г. Красноярске, занимаемый ее семьей, представляет собой отдельно расположенный объект недвижимости, изолирован от других объектов домовладения, считает, что выдел ее доли из общего имущества в натуре возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Красноярске, выделить в натуре 20/35 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Красноярске, признать право собственности на жилой дом Лит А,А1,А2,А3,а,а4, расположенный по <адрес> в г. Красноярске.

В судебном заседании представитель истца Яковлева Е.В. (доверенность от 01.12.2010 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истица Жукова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчица Коронова Н.П., третье лицо Чернякова В.С., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истицы, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из действующего законодательства, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 7 июня 1974 года Наболь Т.А. приобрела 6/35 долей целого домовладения, находящегося по <адрес> в г. Красноярске, заключающегося в трех одноэтажных жилых домах, два из которых бревенчатых, а один каркасный, общеполезной площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой 122,1 кв.м. (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № сентября 1974 года заключен брак между Жуковым В.Н. и Наболь Т.А., которой присвоена фамилия Жукова (л.д.23).

Согласно договору дарения от 4 марта 1993 года Хакимов Ш.М. подарил Жуковой Т.А. 14/35 долей домовладения, находящегося по <адрес> в г. Красноярске, заключающегося в трех одноэтажных жилых домах, два из которых бревенчатых, а один каркасный, общеполезной площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой 122,1 кв.м. (л.д.6).

По данным технической инвентаризации на 24 ноября 2008 года общая площадь домовладения, находящегося по <адрес> в г. Красноярске (Лит А,А1,А2,А3), составляет 94,9 кв.м., в том числе жилая 67,0 кв.м., подсобная- 27,9 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания от 30 января 2009 года общая площадь домовладения <адрес> в г. Красноярске составляет 187,5 кв.м. (л.д.9-10).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 18.06.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним записи права на объект недвижимого имущества <адрес> в г. Красноярске не зарегистрированы.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01.03.2010 года домовладение, расположенное по <адрес> в г. Красноярске и состоящее из трех жилых домов Лит А,А1,А2,А3,Лит А4 и Лит А5,А6, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 14/35 доли за Жуковой Т.А. на основании договора дарения; 6/35 долей за Наболь Т.А. на основании договора купли- продажи; 11/35 доли за Черняковой В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону; 4/35 доли за К. на основании договора купли-продажи.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 17 июня 2010 года постановлено: произвести выдел в натуре принадлежащих истице Черняковой В.С. 11/35 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Достоевского, 9 в виде жилого дома (литеры А5, А6 – помещение 3), общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой – 42,7 кв.м.; признать за Черняковой В.С. право собственности на жилой дом (литеры А5, А6 – помещение 3), общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой – 42,7 кв.м, расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>

Принимая во внимание, что Жукова Т.А. является собственником 20/35 долей домовладения, за третьим лицом Черняковой В.С. признано право собственности на жилой дом (литеры А5, А6 – помещение 3) по <адрес> в г. Красноярске, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Жуковой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Красноярске, выделении в натуре 20/35 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Красноярске, признании права собственности на жилой дом Лит А,А1,А2,А3, расположенный по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м., подсобной- 27,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жуковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Жуковой Т.А. право собственности на 20/35 долей жилого дома (Лит А,А1,А2,А3), общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м., подсобной- 27,9 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Красноярске, в соответствии с техническим паспортом от 24 ноября 2008 года.

Прекратить режим общей долевой собственности жилого дома (Лит А,А1,А2,А3) по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 187,5 кв.м., в том числе жилой 109,7 кв.м.

Выделить в натуре 20/35 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес> в г. Красноярске (Лит А,А1,А2,А3), общей площадью 94,9 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м., подсобной- 27,9 кв.м.

Оставшаяся часть жилого дома по <адрес> в г. Красноярске подлежит оставлению за Короновой Н.П. и Черняковой Черняковой В.С..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, изготовленного 27 июня 2011 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Дунина