Дело № 2-2581/2011

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 мая 2011 года Федеральный суд Центрального района гор. Красноярска

В составе: председательствующего - Сударьковой ЕВ

При секретаре - Васютиной ОА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанова ГЗ к Ахмедову АН Айнуре НК о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Асанова АЗ предъявила в суде иск к Ахмедовой АН Кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Согласно сложившемуся порядку пользования, принадлежащая ей доля фактически представляет собой <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по данному адресу ответчика Ахмедову АН Кызы для последующего трудоустройства. В квартиру Ахмедова АН Кызы не вселялась, проживала во дворе дома в пристройке. В апреле 2010 года Ахмедова АН Кызы выехала из пристройки, в доме не проживает, членом семьи собственника не является, никаких иных условий проживания при ее вселении оговорено не было. Обратившись в отделение <данные изъяты> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета получила отказ, так как необходимо личное присутствие Ахмедовой АН Кызы, местонахождение которой не известно.

В судебном заседании Асанова АЗ поддержала предъявленные требования полностью по изложенным выше основаниям, показав, что о регистрации Ахмедовой АН Кызы попросил ее муж, который работает на Центральном рынке грузчиком. Прописка была необходима для трудоустройства. Ахмедова АН Кызы не собиралась постоянно проживать, ей нужно было устроиться на работу. Ответчик не является родственницей ни ей, ни мужу. Фактически не проживает уже более года, однако числиться на регистрационном учете. Недавно приходили из милиции, разыскивали ее, как лицо совершившее правонарушение. Просит удовлетворить предъявленные требования в полном объеме.

Ответчик Ахмедова АН Оглы извещалась о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд за истечением сроков хранения. Принимая во внимание, что место жительство ответчика в настоящее время не известно, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора Арапов АЗ и Арапов БА предъявленные требования считаю обоснованными, показав, что Асанова ГЗ не посоветовалась ни с кем из членов семьи и зарегистрировала ответчика в жилом доме. В <адрес> Ахмедова АН Оглы никогда не вселялась, да и не могла вселиться, так как не является членом их семьи. Ей была предоставлена в пользование постройка во дворе дома. Ахмедова АН Оглы проживала примерно месяц и потом выехала со своими вещами неизвестно куда. Более года по месту регистрации не объявляется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора сособственники Яновец ОВ и Енюхин СВ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ….

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …

К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что жилой дом по <адрес> находится в режиме общей долевой собственности. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу и по сложившемуся порядку пользования представляет собой <адрес>. Выдел доли в натуре не производился. На <адрес> администрацией <адрес> выдана домовая книга.

19 марта 2010 года по заявлению истца в <адрес> жилого дома по <адрес> была зарегистрирована ответчик Ахмедова АН Кызы.

В квартиру ответчик не вселялась, поскольку не является членом семьи собственника, для проживания ей была предоставлена временная постройка, расположенная во дворе жилого дома. На протяжении длительного времени ответчика по указанному адресу не проживает, место ее нахождения не известно.

Установленные по делу обстоятельства, кроме объяснений участников процесса подтверждаются договором купли- продажи от 26 сентября 200 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02 декабря 200 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности в отношении Яновца ОВ, домовой книгой, другими материалами дела, исследованными в суде.

В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником жилого помещения права по владению пользованию приобретают только члены семьи собственника проживающие в жилом помещении вместе с собственником.

Права иных лиц, вселенных в жилое помещение, производны от права собственника и ограничены условиями, оговоренными при вселении.

В ходе судебного разбирательства не добыто доказательств, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, соответственно его права пользования жилым помещением должны быть оговорены при вселении. Поскольку при предоставлении ответчику временного строения для проживания условия проживания не оговаривались, ответчик фактически не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по целевому назначению, расходов по содержанию не несет, у суда имеются все основания полагать, что право пользования жилым помещением у ответчика и не возникло. Регистрация является административным актом, которая производна от прав на жилое помещение. Ответчик не приобрела в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение, в связи с чем подлежит признанию не приобретшей право на жилое помещение.

В соответствии со ст.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года регистрация граждан осуществляется по месту жительства и по месту пребывания.

Поскольку право пользования у ответчика на жилое помещение, расположенное в жилом доме по <адрес> не возникло в установленном порядке, жилой дом, равно как и <адрес> не является ее местом жительства, в добровольном порядке Ахмедова АН Кыы не снимается с регистрационного учета, суд считает, что регистрация ответчика в указанном жилом доме должна быть аннулирована.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать Ахмедову АН Айнуре НК, не приобретшей право на жилое помещение <адрес> доме по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ахмедовой АН Кызы с регистрационного учета в <адрес> доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10- ти дней с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: