Гражданское дело №2-3375/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 мая 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи Поляковой Т.П., при секретаре Золототрубовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведенко АА к Шуриновой ЛВ о понуждении к заключению договора, У С Т А Н О В И Л: Шведенко АА обратился в суд с иском к Шуриновой ЛВ о понуждении к заключению договора. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор об уступке прав требования на квартиру № по ул<адрес>. В соответствии с п. 1 договора, стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор. Ответчику в качестве задатка были переданы денежные средства в размере 200000 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, и 500000 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уклоняется от заключения основного договора. Просит суд обязать ответчика заключить договор в редакции, согласованной предварительным договором об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Шведенко АА и его представитель Быкова НА (доверенность в деле) поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям. Ответчик Шуринова ЛВ исковые требовании не признала, по следующим основаниям. Считает, что истцом нарушены условия договора т.к. он самовольно не получая на это ее разрешения, заселился в квартиру, пользуется коммунальными услугами, на ее требования о выселении не реагирует. Просит в иске отказать. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор об уступке прав требования. Согласно п. 1 предварительного договора Инвестор (Шуринова ЛВ) обязуется уступить, а приобретатель права (Шведенко АА) обязуется приобрести право требования на объект недвижимого имущества – квартиру в стоящемся доме по <адрес>. Цена уступки права требования составляет 1950000 руб. Срок подписания основного договора уступки прав требования – не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2 предварительного договора в обоснование существования у Инвестора уступаемого права требования, последний предоставляет все необходимые документы на момент подписания договора уступки. В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Пунктом 2 ст. 385 ГК РФ предусмотрено, что кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. В силу ст. 382 ГК РФ одна сторона может уступить другой стороне только реально существующее право требования. Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ считается незаключенным, т.к. в судебном заседании установлено, что данный договор заключен с нарушением требований, предусмотренных ст. 382 ГК РФ. А именно: предварительный договор не содержит в себе сведений о том, что у Шуриновой ЛВ имеется право требования на квартиру № по ул. <адрес> и на основании, каких документов. Не представлены эти документы и суду, равно как и документы, подтверждающие факт оплаты ответчиком права требования указанной выше квартиры, т.е. не возможно установить объем прав Шуриновой ЛВ, который она передает Шведенко АА. Кроме того, не определены стороны, которые должны участвовать в подписании основного договора, что также относиться к существенным условиям договора уступки права требования. Так, истец просит обязать ответчика заключить договор в редакции, согласованной предварительным договором об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ и представляет текст договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, который должна была подписать ответчик. Однако, представленный суду договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ противоречит предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. сторонами по данному основному договору являются уже не Шведенко АА и Шуринова ЛВ, а иные лица, не участвовавшие в подписании предварительного договора, а именно: Шведенко НЛ, Шведенко АН, Шведенко СН, которые получаю по <данные изъяты> доли в уступаемом праве требования на спорную квартиру. Ответчик в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ давала согласие подписать основной договор со Шведенко АА, а не с указанными выше лицами. Кроме того, Шведенко НЛ, Шведенко АН, Шведенко СН не заявляют требований об обязании Шуринову ЛВ заключить основной договор с ними об уступке прав требования на спорную квартиру, также, указанные выше лица не уполномочивали Шведенко АА на заявление требований об обязании ответчика заключить основной договор и с ними, т.к. в материалах дела отсутствует доверенность на указанные выше действия. Таким образом, поскольку предварительный договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ признается судом незаключенным, требования о понуждении ответчика заключить основной договор не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Шведенко АА к Шуриновой ЛВ о понуждении к заключению договора – отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова