№2-4434/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием истца Кушко И.В.,

представителя истца Кушко Е.Н.,

представителя ответчика Прокопьевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушко И.В. к Зыкову Г.Г. о выделе доли и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кушко И.В. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что является участником долевой собственности на жилой дом по ул. в г. Красноярске, общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой 76,8 кв.м. Решением суда от 28 сентября 2010 года ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. в г. Красноярске, принадлежащая ЗАО «К.», была выделена в виде квартиры №2 и право собственности на квартиру №2 в порядке приватизации было признано за Зыковым Г.Г., право общей долевой собственности на жилой дом по ул. в г. Красноярске было прекращено. Между собственниками сложился порядок владения и пользования жилым домом и надворными постройками. В его собственности находятся помещения с отдельным входом (квартира №1), соответствующие ? доли в праве общей долевой собственности. Просит выделить в натуре и передать ему в собственность квартиру №1 ул. в г. Красноярске, с помещениями 6,9 кв.м., 8,8 кв.м., 10,7 кв.м., 19,1 кв.м. в литере А, 15,0 кв.м., 3,1 кв.м. в литере а, надворными постройками под литерами Г1, Г2, Г3, Г8, Г9, Г10, №2.

В ходе рассмотрения дела истец Кушко И.В. уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на квартиру №1 ул. в г. Красноярске, с помещениями 6,9 кв.м., 8,8 кв.м., 10,7 кв.м., 19,1 кв.м. в литере А, 15,0 кв.м., 3,1 кв.м. в литере а, надворными постройками под литерами Г1, Г2, Г3, Г8, Г9, Г10.

В судебном заседании истец Кушко И.В. и представитель истца Кушко Е.Н. (доверенность от 15.03.2010 года) поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Прокопьева И.П. (доверенность от 11.03.2010 года) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Зыков Г.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица У. не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 20 июля 1993 года Кушко А.И. подарил Кушко И.В. ? долю жилого дома, исчисленную из общей полезной площади жилого дома по ул. в г. Красноярске, расположенного на земельном участке размером 854 кв.м.

По данным технической инвентаризации на 16 октября 2007 года общая площадь квартиры №1 в доме 33 по ул. в г. составляет 45,5 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м., подсобная- 6,9 кв.м.

По сведениям ФГУП «Р.» по Красноярскому краю от 12.07.2011 года домовладение, расположенное по ул. в г. Красноярске, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за ТОО «К.» на основании справки о балансовой принадлежности от 16.03.1993 года; ? доля за Кушко И.В. на основании договора дарения.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 17 июня 2010 года постановлено: признать за Зыковым Г.Г. право собственности на квартиру №2 в доме по ул. в г. Красноярске общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. (пом.2 лит. А, А1), прекратив право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом № по ул. в г. Красноярске.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 марта 2011 года зарегистрировано право собственности на квартиру №2 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 75,7 кв.м.

Принимая во внимание, что Кушко И.В. является собственником ? доли домовладения, за ответчиком Зыковым Г.Г. признано право собственности на квартиру №2 в доме по ул. в г. Красноярске, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № по ул. в г. Красноярске, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Кушко И.В. о признании права собственности на квартиру №1 ул. в г. Красноярске (Лит А, а), общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подсобной- 6,9 кв.м.

Исковые требования о признании права собственности на надворные постройки не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на данные объекты не подлежит госрегистрации в порядке ст. 131 ГК РФ, поскольку они не являются объектами недвижимости, так как являются постройками, не относящимися к объектам капитального строительства, а также являются объектами вспомогательного использования и следуют судьбе основного строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кушко И.В. удовлетворить.

Признать за Кушко И.В. право собственности на квартиру №1 ул. в г. Красноярске (Лит А, а), общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., подсобной- 6,9 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения 28 июля 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина