№2-2076/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Старовойтовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ОАО «П» к Слепухину С, Слепухиной Л о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «П» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 31 июля 2007 года между ОАО «П» и Слепухиным С. был заключен кредитный договор №93, согласно которому банк предоставил кредит в размере 1 890000,00 руб. на срок 156 календарных месяцев со взиманием процентов в размере 13% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность заемщиком квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., расположенной на 8 этаже девятиэтажного панельного дома. 31 июля 2007 года между заемщиком и Верещагиным В., Верещагиной Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона). В соответствие с п.1.4 договора купли-продажи квартира продается по цене 2100000 руб., из них 1890000 руб.- кредит, 210000 руб.- наличными. Согласно п.1.6 договора купли-продажи квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, при этом Слепухин С. становится залогодателем. Право собственности зарегистрировано за Слепухиным С. 9 августа 2007 года. В обеспечение исполнения договора был заключен договор поручительства со Слепухиной Л. Начиная с 17 октября 2009 года, заемщиком не производилось погашение задолженности по кредитному договору. По состоянию на 18 июня 2010 года задолженность по кредитному договору составляет 1932595,61 руб. Банк просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «П» задолженность в размере 1932595,61 руб., в том числе просроченную задолженность- 1744729,71 руб., проценты по кредиту- 163645,09 руб., пени за несвоевременный возврат кредита- 17462,28 руб., пени за несвоевременную уплату процентов- 6758,53 руб., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21862,98 руб. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Слепухину С, в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1825000 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «П» Старовойтова А. (доверенность от 14.05.2010 года) поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики Слепухин С., Слепухина Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены лично (л.д.81,82), об уважительности причин неявки суду не сообщили. В письменном отзыве представитель ответчика Слепухина С.- Новиков К. (доверенность от 15.07.2010 года) просил отказать в удовлетворении исковых требований к Слепухиной Л. в связи с пропуском банком срока обращения в суд с исковым заявлением к поручителю, а также установить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере, соответствующем рыночным ценам на сегодняшний день.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, находя ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.4 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Исходя из действующего законодательства, с истечением этих сроков прекращаются обязательства поручителя перед кредитором, причем указанные сроки являются пресекательными и не могут быть восстановлены, даже если они пропущены по уважительной причине, поэтому правила исчисления сроков исковой давности (возможность их восстановления, перерыв, приостановление и др.) применяться не могут.

Как установлено в судебном заседании, 31 июля 2007 года между ОАО «П» и Слепухиным С. был заключен кредитный договор №93, согласно которому банк предоставил кредит в размере 1 890000,00 руб. на срок 156 календарных месяцев со взиманием процентов в размере 13% годовых. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность заемщиком квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., расположенной на 8 этаже девятиэтажного панельного дома. 31 июля 2007 года между заемщиком и Верещагиным В.., Верещагиной Ю.. был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона). В соответствие с п.1.4 договора купли-продажи квартира продается по цене 2100000 руб., из них 1890000 руб.- кредит, 210000 руб.- наличными. Согласно п.1.6 договора купли-продажи квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, при этом Слепухин С.. становится залогодателем. Право собственности зарегистрировано за Слепухиным С. 9 августа 2007 года.

В обеспечение предоставленного Слепухину С. кредита 31 июля 2007 года был заключен договор поручительства со Слепухиной Л., согласно которому поручитель обязалась перед ОАО «П» отвечать за исполнение Слепухиным С. (заемщиком) всех обязательств по вышеназванному кредитному договору, в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком, а также нести солидарную ответственности при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

Из кредитного договора от 31 июля 2007 года следует, что Слепухин С. обязуется уплатить ОАО «П» по полученному им кредиту 1890 000 руб. на срок 156 календарных дней, производя ежемесячно платежи в погашение основного долга и процентов, начиная с августа 2007 года.

Заемщик с 17 октября 2009 года прекратил исполнение своих обязанностей по возврату суммы основного долга и процентов по кредиту, задолженность по состоянию на 18 июня 2010 года составила 1932595,61 руб. (в том числе просроченная задолженность- 1744729,71 руб., проценты по кредиту- 163645,09 руб., пени за несвоевременный возврат кредита- 17462,28 руб., пени за несвоевременную уплату процентов- 6758,53 руб.). Кроме того, при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 21862,98 руб. (л.д.6).

Согласно п.3.2 договора поручительства №93, заключенному 31 июля 2007 года между ОАО «П» и Слепухиной Л., поручительство дано на срок до полного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, указанному в п.1.1 настоящего договора, в связи с чем, договор поручительства условие о сроке его действия не содержит. С 17 октября 2009 года заемщик Слепухин С. перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору. ОАО «П» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору поручителя лишь 24 января 2011 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поручительство Слепухиной Л. по кредитному договору, заключенному между ОАО «П» и Слепухиным С., прекратилось, поскольку кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявил иска к поручителю, в связи с чем, отказывает в удовлетворении исковых требований к Слепухиной Л. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Оценивая представленные доказательства, проверив произведенный истцом расчет, суд приходит к выводу о взыскании со Слепухина С. суммы ссудной задолженности по кредитному договору в размере 1932595,61 руб. (в том числе просроченная задолженность- 1744729,71 руб., проценты по кредиту- 163645,09 руб., пени за несвоевременный возврат кредита- 17462,28 руб., пени за несвоевременную уплату процентов- 6758,53 руб.), а также возврате госпошлины в размере 21862,98 руб., всего 1954458,59 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных банком требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Начальную продажную цену заложенного имущества суд считает возможным установить в размере его залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре о залоге.

Довод представителя ответчика Слепухина С.- Новикова К. о несогласии с продажной стоимостью предмета залога не может быть принят во внимание, поскольку ходатайства о проведении судебной экспертизы на предмет оценки заложенного имущества сторона ответчика в ходе рассмотрения дела не заявила, альтернативных сведений о стоимости самостоятельно не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «П» к Слепухину С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со Слепухина С. в пользу ОАО «П» задолженность по кредитному договору, рассчитанную по состоянию на 18 июня 2010 года, в размере 1932595,61 руб., а также возврат госпошлины в размере 21862,98 руб., всего 1954458,59 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Слепухину С. на праве собственности, а именно: состоящую из трех комнат, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., расположенную на 8 этаже девятиэтажного панельного жилого дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1825000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ОАО «П» к Слепухиной Л. о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, изготовленного 22 августа 2011 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Дунина