Гражданское дело № 2-1512/2011

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года

Центральный районный суд города Красноярска,

В составе председательствующего судьи Голубевой Н.Н.,

При секретаре Семенищевой К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебелькова ЛВ к Администрации г.Красноярска, Управлению архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Центрального района г.Красноярска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Стебенькова Л.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Красноярска, Управлению архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Центрального района г.Красноярска и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 32,9 кв.м, в том числе гаража – 16,2 кв.м, подвала – 16,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> строение №, бокс №.

Заявленные требования истица мотивировала тем, что она является членом гаражного кооператива «Ц-12», полностью выплатила паевой взнос за спорный объект недвижимости – гараж. На момент начала и окончания строительства документов, подтверждающих факт получения необходимых разрешений на строительство гаража, получено не было. В настоящее время истицей были пройдены все необходимые согласования с компетентными органами по вопросу сохранения самовольного строения.

В судебном заседании Стебенькова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков - Администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Администрации Центрального района г.Красноярска, а также третьих лиц без самостоятельных требований - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ГПК <данные изъяты> Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Администрации г.Красноярска обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Стебеньковой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что решением исполкома Центрального районного совета народных депутатов № от 21.11.1991года, земельный участок площадью 3,2 х 6,0 м. в осях каждый в ГСТ <данные изъяты> по <адрес> закреплен за владельцами автотранспорта, в том числе за Стебеньковым В.Н. (л.д. 8). Согласно выписки из протокола собрания ГСТ <данные изъяты> от 15.11.2000года Стебенькова Л.В. принята в члены кооператива ГСТ <данные изъяты> (л.д.23). Как следует из справки от 20.07.2010года ГПК <данные изъяты> является правопреемником ГСТ <данные изъяты> (л.д. 20). Из справки ГПК <данные изъяты> (л.д.24), членской книжки (л.д. л.д. 25-27) следует, что Стебенькова Л.В. является членом ГПК <данные изъяты>

Как следует из справки Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.11.2010года (л.д. 50): в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска права собственности и иные вещные прав на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истицы о том, что ею получены согласования компетентных органов, свидетельствующие о возможности сохранения самовольного строения – гаражного бокса, подтверждаются имеющимися по делу доказательствами, а именно: санитарно-эпидемиологическим заключением № от 24.05.2011года о соответствии санитарным правилам и нормам гаража боксового типа, выданным ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» (л.д. л.д. 48-49), техническим заключением Института «Красноярскгражданпроект» от 08.11.2010года о соответствии строительным нормам и правилам и дальнейшей эксплуатации спорного объекта самовольного строения (л.д. л.д. 42-43), заключением ООО <данные изъяты> от 29.11.2010года (л.д.53), заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 18.10.2010года о возможности сохранении самовольной постройки (л.д. л.д. 39-40).

В материалах дела имеется также копия технического паспорта нежилого объекта недвижимости (л.д. л.д. 29-37), расположенного по адресу: <адрес>«а», стр.№ бокс №, из которого видно, что площадь гаража составляет 32,9 кв.м.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 31.08.2010года (л.д. 38), одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный на втором этаже в <адрес>, в ГСТ <данные изъяты> по <адрес> бокс №б/н; ГПК <данные изъяты> (правопреемник ГСТ <данные изъяты> <адрес>«а», стр. №, бокс №, имеет адрес: <адрес>«а», стр. №, бокс №.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «а», строение № в г. Красноярске, возведено на отведенном для этих целей земельном участке за счет средств Стебеньковой Л.В. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стебелькова ЛВ удовлетворить.

Признать за Стебелькова ЛВ право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>«а», стр. №, бокс № общей площадью 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна. Судья: Секретарь:

Решение вступило в законную силу «___»______________ 20___года

Судья: Секретарь: