Гражданское дело № 2-1667/2011 копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года Центральный районный суд города Красноярска, В составе председательствующего судьи Голубевой Н.Н., При секретаре Семенищевой К.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова НС к Администрации города Красноярска, Прохоров ВС о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Истица обратились в суд с указанным иском и просит признать за ней право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом с холодным пристроем (Лит.А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., подсобной – 12,1 кв.м. Свои требования истица мотивирует тем, что спорный жилой дом расположен на земельном участке по <адрес> в г.Красноярске, который предоставлялся под строительство отцу истицы - Прохорову С.Е., которому впоследствии было выдано регистрационное удостоверение на целое домовладение. В настоящее время на данном земельном участке, расположено домовладение, которое состоит из двух отдельном стоящих жилых домов. Индивидуальный жилой дом, обозначенный лит.А, зарегистрирован на праве равной долевой собственности за истицей Насоновой Н.с. и ответчиком Прохоровым В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти матери – Прохоровой В.А. На этом же земельном участке истицей Насоновой Н.С. возведен одноэтажный жилой дом, обозначенный лит. А1, А2. В настоящее время право собственности на указанный дом не оформлено, в связи с тем, что жилой дом был возведен самовольно. В связи с самовольным строительством объект недвижимости видоизменен, что препятствует регистрации права собственности. Истицей получены согласования компетентных органов, необходимые для сохранения самовольной постройки. В судебном заседании представитель истицы Бочкарева Н.В. (по доверенности от 18.05.2010года) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, ответчик Прохоров В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, дело рассмотрено в порядке главы 22 ГПК РФ с вынесением заочного решения. Представители третьих лиц ДМиЗО администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От ДМиЗО администрации города Красноярска поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц. Рассмотрев данное дело по заявленным истицей требованиям, оценив, в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. По результатам рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование заявленных требований, подтверждаются имеющимися по делу доказательствами, исследованными в судебном заседании. Так, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 12.03.1956года (л.д. л.д. 92-94 – копия), земельный участок площадью 1070 кв.м по <адрес> (в дальнейшем произведена переадресация объекта) в Красноярске был предоставлен Прохорову С.Е. на праве бессрочного пользования для возведения 1-этажного каркасно-засыпного жилого дома из 1-ой комнаты размером 28,3 кв.м. 30.12.1999года умерла супруга Прохорова С.Е. - Прохорова В.А. (свидетельство о смерти II-БА № – л.д. 16). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 28.04.2008года за Прохоровым В.С. и Насоновой Н.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 37 кв.м., инв. №, Лит.А, адрес объекта: <адрес>, по ? доли за каждым (л.д. л.д. 17-18). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09.08.2010года (л.д.40), правообладателями жилого <адрес> в <адрес> являются: Прохоров В.С. и Насонова Н.С. Кроме того, согласно выписки из технического паспорта жилого дома (л.д. л.д. 21-30), на этом же земельном участке расположен одноэтажный жилой дом (лит. А, А1) общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., подсобной – 12,1 кв.м. Как следует из отчета ООО ПМ об обследовании технического состояния строительных конструкций, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого <адрес> в г. Красноярске (Лит. А 1, А 2) (л.д. л.д. 48-52). Согласно заключения ООО СБ технические решения принятые при строительстве жилого <адрес> в г. Красноярске соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. л.д. 45-47). По заключению ФГУЗ <данные изъяты> жилой дом № 206 (Лит. А1, А2) по <адрес> в г.Красноярске соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. л.д. 42-44). При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что сохранение возведенной истицей самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно ч. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В ходе судебного разбирательства установлено, что Насонова Н.С. является дочерью Прохоровой В.А., умершей 30.12.1999года, то есть Насонова Н.С. является наследницей к имуществу, оставшемуся после смерти наследодателя Прохоровой В.А. Спорный объект недвижимости был возведен истицей на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Доказательств обратного ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется. При таких обстоятельствах, оценив, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Насонова НС удовлетворить. Признать за Насонова НС право собственности на одноэтажный каркасно-засыпной дом с холодным пристроем (Лит.А1, А2, а1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., подсобной – 12,1 кв.м. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд города Красноярска. Председательствующий: Копия верна. Судья: Секретарь: Решение вступило в законную силу «___»__________________ 20___г. Судья: Секретарь: