№2-5004/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А., при секретаре Юдиной О.С., с участием истицы Королевой Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Королева Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивировал тем, что является членом ТСЖ «С». В соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета №252 от 15.06.1989 года выделенный ОАО «С» земельный участок 12,11 га в жилом массиве «С» распределен между членами товарищества для индивидуального строительства, ведения приусадебного хозяйства, обслуживания жилых домов и других объектов. Согласно проекту границ земельного участка ее земельный участок имеет площадь 621 кв.м. Она на данном земельном участке самовольно выстроила двухэтажный жилой дом с цокольным этажом из железобетонных блоков по. Просила признать за ней право собственности на жилой дом. В судебном заседании истица Королева Е. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что на основании п.21 решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 15 июня 1989 года № 252 специализированному тресту «С» для строительства жилого микрорайона индивидуальных одно- двухквартирных домов с приусадебными участками и необходимыми объектами соцкультбыта отведен на временное пользование земельный участок площадью 12,11 га.. По окончании строительства одновременно с вводом в эксплуатацию жилого микрорайона специализированному тресту «С» необходимо сдать удостоверение на право временного пользования землей и обеспечить подачу заявки на оформление государственного акта на право пользования землей. ОАО «С» выделило Королевой Е. земельный участок общей площадью 621 кв.м., под строительство индивидуального двухэтажного жилого дома в составе жилого массива** (л.д.33). Как следует из заключения по присвоению почтового адреса от 16 декабря 2010 года жилому дому района индивидуальной застройки «В», севернее ул. 4-ая Дальневосточная присвоен почтовый адрес: (л.д.45). Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 10 августа 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним записи о регистрации прав на жилой дом №** по проезду** отсутствуют. По данным технической инвентаризации на 14 апреля 2008 общая площадь жилого дома составила 181,3 кв.м., в том числе жилая 91,1 кв.м., подсобная- 90,2 кв.м. Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 20 января 2011 года №536 сохранение самовольно выстроенного дома возможно. В соответствии с техническим заключением ОАО «Н» жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Ц» от 31 июля 2009 года указанный жилой дом соответствует государственным санитарным правилам и нормативам. В соответствии с экспертным заключением ГУ судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю от 14 апреля 2011 года жилой дом №** требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Принимая во внимание, что Королева Е. за счет собственных средств возвела на выделенном для строительства жилья земельном участке жилой дом, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, суд находит возможным удовлетворить требования Королевой Е. о признании права собственности на жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Королевой Е. удовлетворить. Признать за Королевой Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 181,3 кв.м., в том числе жилой-91,1 кв.м. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения -23 августа 2011 года. Председательствующий О.А.Дунина