Дело №2-3809/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 августа 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

с участием прокурора Полянской ЕН

при секретаре Семенищевой КВ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Университет к Карелова, Герасимова, Карелова о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Университет предъявил иск к Карелова, Герасимова, Карелова жилого помещения – комнат № общежития по <адрес> в <адрес>.

Ссылается на то, что в соответствии со ст.94 Жилищного Кодекса Российской жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Проживание в общежитии носит временный характер.

В соответствии с ФЗ РФ «Об образовании», ФЗ РФ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», Уставом Университет реализует образовательные программы высшего и послевузовского профессионального образования, осуществляет подготовку, переподготовку и (или) повышение квалификации работников высшей квалификации, научных и научно-педагогических работников, выполняет фундаментальные и прикладные научные исследования.

Проживание в общежитии посторонних лиц, кроме случаев, установленных законодательством, не допускается. При полном
обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся пустующие
помещения в общежитии могут предоставляться работникам

образовательного учреждения.

В связи со сложившимися трудовыми отношениями университетом был заключен договор найма жилого помещении с Карелова и ей предоставлено в пользование жилое помещение -комната 816 в общежитии №, расположенном по <адрес>. Кроме нее в комнате проживают ее мать Герасимова и дочь Карелова

Так как граждане, проживающие в помещениях специализированного жилого фонда, не являются собственниками предоставленного им жилья, а основанием их проживания на указанной площади является договор найма жилого помещения, то с прекращением действия такого договора, в частности, с прекращением правоотношений гражданина с собственником жилья, послуживших основанием для выделения гражданину этого помещения, для граждан прекращается и право пользования предоставленным им помещением.

Данное обстоятельство предусмотрено пунктом 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ.

Карелова прекратила трудовые отношения с истцом с 08 декабря 2010 года и была предупреждена о выселении ДД.ММ.ГГГГ, члены ее семьи также предупреждены ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно освободить занимаемое помещение в общежитии в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ Карелова и члены ее семьи отказались.

Просит суд выселить граждан Карелова, а также членов ее семьи Герасимова и Карелова из комнаты № общежития № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме 4000руб.

На момент рассмотрения дела истец изменил свое наименование на Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет»

В судебном заседании представитель истца Иванова НЮ, доверенность в деле, иск поддержала по выше изложенным основаниям.

Ответчики Карелова и Карелова иск не признали. Карелова суду пояснила, что другого жилого помещении для постоянного проживания она не имеет, как и не имеет возможности приобрести жилое помещение для проживание за счет собственных средств. У нее больная мать. Она (Карелова) проработала у истца более 10 лет, в связи с чем считает, что имеет права проживать в общежитии и после прекращения трудовых отношений.

Ответчица Карелова поддержала возражения ответчицы Карелова

Ответчица Герасимова в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание по состоянию здоровья.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Полянской ЕН, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Общежитие по <адрес> в <адрес> принадлежит Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» на праве оперативного управления и является государственной собственностью Российской Федерации, что подтверждается распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес> и другими материалами дела.

Согласно ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.1,5 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации», утвержденного Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию от ДД.ММ.ГГГГ №, студенческое общежитие (студенческий городок) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения

В отдельных случаях учебные заведения вправе принять решение о размещении в общежитии студентов, постоянно проживающих в данной местности.

Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п. 7 настоящего Типового положения, не допускается.

При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации и профкома студентов или другого уполномоченного студентами представительного органа переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям.

Ответчица Карелова состояла в трудовых отношения с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ), что подтверждается копией ее трудовой книжки, приказами о приеме и увольнении ответчицы №-Л от ДД.ММ.ГГГГ и №-л от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Герасимова также состояла в трудовых отношениях с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее трудовой книжки.

Истцом и Карелова, Герасимова ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № комнаты №, в п. 4.3 которого указано, что с сотрудниками истца, прекратившими трудовые отношения с истцом, договор считается расторгнутым с даты увольнения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и Карелова заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, в соответствии с котором истец – наймодатель» предоставил Карелова - нанимателю для ее проживания и проживания членов ее семьи: матери- Герасимова и дочери – Карелова за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем на время работы.

В силу п.18 договора он прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В соответствии с р.19 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случае, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Ответчики были предупреждены истцом о необходимости освободить жилое помещение в связи с прекращением с Карелова трудовых отношений ДД.ММ.ГГГГ

В силу изложенного обоснованы требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Доводы стороны ответчика о том, что Карелова проработала у истца более 10 лет, в связи с чем считает, что имеет права проживать в общежитии и после прекращения трудовых отношений, суд не может принять во внимание в силу следующего.

Согласно ст.110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статья 108 ЖК РСФСР устанавливала льготы для определенных категорий граждан при выселении из служебного помещения, п.6 которой устанавливает, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

Ст.103 ЖК РФ значительно сократила перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В частности, данная льгота теперь не распространяется на лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое служебное помещение, не менее 10 лет, и иные категории граждан.

Часть 1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло право на льготу по основаниям, предусмотренным ст. 108 ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в статье 103 ЖК РФ указания на данную категорию граждан не является основанием для лишения их прав на льготы, которые были приобретены ими по нормам ЖК РСФСР, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правоотношениям, которые возникли после введения его в действие.

Поскольку у Карелова к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.108 ЖК РСФСР не возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, поскольку на этот момент она не проработала у истца 10 лет, то к спорным правоотношениям не имеется оснований применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ответчица Карелова после прекращения трудовых отношений с истцом не сохраняет права пользования спорным жилым помещением и должна быть выселена со всеми членами семьи из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения. Ее мать – Герасимова на момент вступления Жилищного кодекса Российской Федерации в силу также не имела стажа 10 лет работы у ответчика.

В силу изложенного иск следует удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Выселить Карелова, Герасимова, Карелова из комнаты № общежития по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Карелова, Герасимова, Карелова в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» государственную пошлину в сумме 4000руб.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: