Гражданское дело № 2-3628/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 августа 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска под председательством судьи Поляковой ТП, с участием прокурора Полянской ЕН, при секретаре Титовой АВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденовой СВ к Пуртовой ГА, Чучилину ВП, Хабиббулину А о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности, УСТАНОВИЛ: Найденова СВ обратилась в суд с иском к Пуртовой ГА, Чучилину ВП, Хабибуллину А о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности. Свои требования мотивировала тем, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 09.12.2009 г. за истицей было признано право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.04.2010г. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики Пуртова ГА, ее супруг – Чучилин ВП, ее дети. Освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики не желают. Ответчица Пуртова ГА удерживает принадлежащие истцу документы, а именно: две домовые книги, квитанции об оплате коммунальных услуг. Пуртова ГА указывает, что не освободит дом. Проживая в спорном жилом помещении, ответчики грубо нарушают права истца на спорное жилое помещение. Ответчики не являются членами семьи собственника, перед ними у истца нет обязательств по предоставлению жилого помещения. Ответчики на регистрационном учете не состоят. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения дом № по <адрес> в <адрес>, выселив из <адрес> в <адрес> Пуртову ГА, ее детей К ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Ю ДД.ММ.ГГГГ г.р., мужа Чучилина ВП, отца - Хабибулина А. Обязав ответчиков возвратить домовые книги, квитанции по коммунальным платежам (электроэнергии и др.), ключи от ворот и дома, освободить жилой дом от имущества ответчиков и третьих лиц. В судебное заседание представитель истца Найденовой СВ - Пуртова ВВ (доверенность в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше указанным основаниям. Ответчик Пуртова ГА и ее представитель Шмаланд ОН (доверенность в деле) исковые требования не признали, представили суду письменные возражения на иск, которые поддержали в полном объеме. Просят в иске отказать. Ответчики Чучилин ВП, Хабибуллин А в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили суду письменные возражения на иск. Представитель органа опеки и попечительства управления образования администрации <данные изъяты> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики не могут сохранять право пользования жилым помещением. В ходе судебного исследования по делу установлено, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 09.12.2009 г. за истицей было признано право собственности на одноэтажный брусчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 19.04.2010г. Право собственности Найденовой СВ зарегистрировано в Управлении Росреестра <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Суд считает не состоятельными доводы истца о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики Пуртова ГА, ее супруг – Чучилин ВА, ее дети. Освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчики не желают. Ответчица Пуртова ГА удерживает принадлежащие истцу документы, а именно: две домовые книги, квитанции об оплате коммунальных услуг. Пуртова ГА указывает, что не освободит дом. Данные доводы истца не нашли подтверждение в судебном заседании и опровергаются следующими доказательствами. Пуртова ГА со своей семьей с марта 2009г. проживала сначала в доме по <адрес>, принадлежащем ее мужу, Чучилину ВП, что подтверждается отметками о регистрации в паспорте Пуртовой ГА, а также решением Центрального районного суда г. Красноярска от 15.05.2009г., которым отказано в иске администрации <данные изъяты> о признании Пуртовой ГА не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В последствии дом по <адрес> был продан ДД.ММ.ГГГГ, после чего Пуртова ГА с семьей переехали в купленный дом по адресу: <адрес> что подтверждается отметками о регистрационном учете в ее паспорте, договором купли-продажи жилого дома по <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Новиковой ЗА и Пуртовой ГА. С апреля 2010г. Пуртова ГА с семьей проживают в доме по <адрес> Как пояснила, Пуртова ГА в судебном заседании она с семьей не проживает уже длительное время в спорном жилом доме, вещей в данном доме принадлежащих ее семье нет. Найденова СВ к ней не обращалась с просьбой о передаче ключей от дома, и домовых книг. Она готова передать Найденовой СВ ключи от спорного дома и документы. Данный дом закрыт, т.к. оставить его без присмотра нельзя. Найденова СВ никаких мер к сохранности данного дома не принимает. Она (Пуртова ГА) понесла значительные затраты на строительство дома и обратилась в суд с иском о взыскании с Найденовой СВ стоимости затрат на строительство дома, поэтому она заинтересована в его сохранности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее исковые требования были удовлетворены частично, в сумме 1117539,10 руб. Как пояснила в судебном заседании представитель истца Пуртова ВВ – Найденова СВ сама не обращалась к Пуртовой ГА и не просила вернуть ключи и документы. Просила ключи и документы она (Пуртова ВВ). Найденова СВ в доверенностях выданных на ее имя, не давала ей полномочий на получение ключей и документов. Полномочия Пуртовой ВВ ограничены доверенностью выданной Найденовой СВ о представительстве ее интересов в суде, данные доверенности не содержат полномочий Пуртовой ВВ на приемку ключей и документов. На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом по <адрес> не находиться в незаконном владении ответчиков, ответчики не проживают в спорном доме и не пользуются им, не удерживают ключи и документы. Следовательно, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований Найденовой СВ к Пуртовой ГА, Чучилину ВП, Хабиббулину А о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности – отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: /подпись/ Копия верна. Судья: Т. П. Полякова
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в
том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им,
оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,
отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им
иным образом.