Гражданское дело № 2-2981/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011г. г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска в составе председательствующего судьи Поляковой ТП при секретаре Сударевой АВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой МА к Семенюк ГА, Задуновой КА, Требуш НА, Алексееву ВВ о признании права собственности, выделе в натуре доли, УСТАНОВИЛ: Орлова МА обратилась в суд с иском к Семенюк Г.А., Орловой М.А., Задуновой К.А., Требуш Н.А., Алексееву В.В., в котором просит выделить в натуре <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. АА3, А1А6, А2А5, А4) в виде жилого дома Лит. А4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и признать за ней права собственности на отдельно стоящий жилой дом Лит. А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Орловой МА принадлежат на праве собственности <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Домовладение по <адрес> состоит из четырех отдельно стоящих жилых домов Лит ААЗ-общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит А1А6-общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит А2А5-общей площадью <данные изъяты> кв.м., ЛитА4-общей площадью <данные изъяты> кв.м. В жилом доме Лит ААЗ проживает Семенюк ГА. Жилой дом Лит А1А6 состоит из двух квартир, в одной из которых (квартира № проживает - Задунова КА, в другой (квартира №) - Требуш НА. В жилом доме Лит А2А5 проживает - Алексеев ВВ. В жилом доме Лит А4 проживает - Орлова МА. Жилой дом Лит А4 составляет <данные изъяты> долей из общей долевой собственности в домовладении по <адрес>, представляет собой изолированную часть домовладения с отдельным входом (жилой отдельно стоящий дом). В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в домовладении по <адрес>, является самостоятельным помещением, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выделение доли в виде квартиры № жилого дома по указанному адресу возможно. В домовладении сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, споров и притязаний третьих лиц на жилые дома не имеется. Выделить принадлежащие на праве собственности Орловой М.А. <данные изъяты> долей домовладения в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, поскольку в домовладении имеются самовольно возведенные пристрой к жилым домам. В судебном заседании представитель истца Орловой МА – Орлов АА (доверенность в деле) исковые требования поддержал в полном объеме по выше изложенным основаниям. Ответчик Семенюк ГА не возражала против удовлетворению заявленных истцом требований. Ответчики Задунова К.А., Требуш НА, Алексеев В.В., Управление Росреестра <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Орловой МА принадлежат на праве собственности <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Домовладение по <адрес> состоит из четырех отдельно стоящих жилых домов Лит ААЗ-общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит А1А6-общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Лит А2А5-общей площадью <данные изъяты> кв.м., ЛитА4-общей площадью 23,1 кв.м. В жилом доме Лит ААЗ проживает Семенюк ГА. Жилой дом Лит А1А6 состоит из двух квартир, в одной из которых (квартира № проживает - Задунова КА, в другой (квартира №) - Требуш НА. В жилом доме Лит А2А5 проживает - Алексеев ВВ. В жилом доме Лит А4 проживает - Орлова МА. В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Жилой дом Лит А4 составляет <данные изъяты> долей из общей долевой собственности в домовладении по <адрес>, представляет собой изолированную часть домовладения с отдельным входом (жилой отдельно стоящий дом). П. б Постановления Пленума Суда РФ от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» гласит, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252ГКРФ). Согласно выписке из технического паспорта домовладения планировка жилых домов по <адрес> представляет собой четыре самостоятельно функционирующих жилых дома с отдельными входами, электроснабжение в жилых домах устроено, обособлено для каждого дома в отдельности, в каждом доме имеется обособленное местное отопление. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в домовладении по <адрес>, является самостоятельным помещением, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выделение доли в виде квартиры № жилого дома по указанному адресу возможно. В домовладении сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, споров и притязаний третьих лиц на жилые дома не имеется. Выделить принадлежащие на праве собственности истице <данные изъяты> долей домовладения в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, поскольку в домовладении имеются самовольно возведенные пристрой к жилым домам. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Семенюк ГА признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на домовладение по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольного строительства (лит. А3. А7) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделены в натуре принадлежащие Семенюк ГА <данные изъяты> доли в виде квартиры (помещение) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, (лит. А, А3,А7). За Семенюк ГА признано право собственности на квартиру (помещение) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, (лит. А, А3, А7), расположенную по адресу <адрес>. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за Казаченко ЛЕ признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на домовладение по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом самовольного строительства (лит. А5). Из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделены в натуре принадлежащие Казаченко ЛЕ <данные изъяты> доли в виде квартиры (помещение) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, (лит. А2, А5). За Казаченко ЛЕ признано право собственности на квартиру (помещение) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, (лит. А2, А5), расположенную по адресу <адрес>. На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что выдел доли истицы в домовладении возможен без несоразмерного ущерба имуществу - что соответствует ст. 252 ГКРФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Орловой МА подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Из права общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (Лит. АА3, А1А6, А2А5, А4) общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в натуре принадлежащие Орловой МА <данные изъяты> долей в виде жилого дома Лит. А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Орловой МА право собственности на жилой дом Лит. А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней. Председательствующий: Т. П. Полякова