Гражданское дело №2-3464/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Поляковой Т. П.,

При секретаре Терещенко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович ТВ к администрации <данные изъяты> о выделе доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ермолович Т.В.обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о выделе доли, признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что истице на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долей, расположенного на выше указанном земельном участке двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Другими участниками общей долевой собственности на выше указанный земельный участок (доля в праве <данные изъяты>) и жилой дом (доля в праве <данные изъяты>) является Бочанова ОГ. По сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом, каждый занимает отдельное жилое помещение. Истица пользуется жилым помещением № (Лит. АА2А3а4а5). По результатом технической инвентаризации выяснилось, что жилой дом имеет самовольную пристройку Лит. А2А3А1. В результате общая площадь домовладения изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Своевременно данные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы. Истец прошел все согласования и получил заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Бочанова ОГ не возражает против прекращения режима общей долевой собственности. Просит суд признать за истицей право собственности на самовольное строение в <адрес> в <адрес>. АА2А3. Прекратить право общей долевой собственности, признать за истицей право собственности на самовольное строение на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Ермолович ТВ поддержала заявленные в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Третье лицо Бочанова ОГ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация <данные изъяты>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты>, Управления архитектуры администрации <данные изъяты>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> долей, расположенного на выше указанном земельном участке двухэтажного жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Другим участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (доля в праве <данные изъяты>) и жилой дом (доля в праве <данные изъяты> является Бочанова ОГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом, каждый занимает отдельное жилое помещение. Ермолович ТВ, пользуюсь жилым помещением № (Лит. А, А2, A3, а4, а5).

Стороны решили добровольно выделить вышеуказанные объекты в натуре и зарегистрировать их надлежащим образом. В процессе выдела долей было установлено, что в жилом доме имеется самовольная постройка Лит.А2А3А1.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв.м., числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям №, жилой дом Ермолович Т.В. в <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности жилой дом по <адрес> в <адрес>, соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОАО « К», в целом строительные конструкции жилого дома Лит. А,А2,А3,а4,а5 по <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом, является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома.

Согласно заключения управления архитектуры администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № управление считает, что размещение возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует генеральному плану города, утвержденного решение Красноярского городского Совета 30.03.2001г.

При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования Ермолович Т.В.

Кроме того, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении общей долевой собственности на спорный объект, и признании права собственности на <адрес> жилом доме Лит. А,А1,А2,А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ермолович ТВ право собственности на <данные изъяты> долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра Лит. АА1А2А3.

Прекратить режим общей долевой собственности Ермолович ТВ на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Выделить Ермолович ТВ в натуре квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метра находящуюся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (Лит.АА2А3).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Т. П. Полякова