№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Передерий Л.С.,

представителя третьего лица

ОАО «С.» Вороновой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Д.А, к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивировал тем, что является членом ТСЖ «<данные изъяты>». В соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета №252 от 15.06.1989 года выделенный ОАО «С.» земельный участок 12,11 га в жилом массиве «<адрес>» распределен между членами товарищества для индивидуального строительства, ведения приусадебного хозяйства, обслуживания жилых домов и других объектов. Согласно проекту границ земельного участка его земельный участок по <адрес> имеет площадь 1136 кв.м. Он на данном земельном участке самовольно выстроил двухэтажный жилой дом по <адрес> (Лит А,А1). Просил признать за ним право собственности на самовольную постройку двухэтажный жилой дом по <адрес> (Лит А,А1), общей площадью 233,1 кв.м., в том числе жилой-54,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Передерий Л.С. (доверенность от 22.06.2011 года) поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО «С.» Воронова Ж.А. (доверенность от 29.01.2011 года) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Чернов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании п.21 решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 15 июня 1989 года № 252 специализированному тресту «С.» для строительства жилого микрорайона индивидуальных одно- двухквартирных домов с приусадебными участками и необходимыми объектами соцкультбыта отведен на временное пользование земельный участок площадью 12,11 га в жилом массиве «<адрес>» в Центральном районе г.Красноярска, севернее <адрес> По окончании строительства одновременно с вводом в эксплуатацию жилого микрорайона специализированному тресту «С.» необходимо сдать удостоверение на право временного пользования землей и обеспечить подачу заявки на оформление государственного акта на право пользования землей.

ОАО «С.» выделило Чернову Д.А. земельный участок общей площадью 1136 кв.м., расположенный по <адрес>, под строительство индивидуального двухэтажного жилого дома в составе жилого массива «<адрес>» (л.д.52).

Как следует из заключения по присвоению почтового адреса от 20 марта 2007 года жилому дому района индивидуальной застройки «<адрес>», <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.48).

Инвентаризационная стоимость самовольно выстроенного жилого дома по состоянию на 03 февраля 2011 года составляет 1300 000 рублей (л.д.7).

По данным технической инвентаризации на 17 ноября 2009 (л.д.13-22) общая площадь жилого <адрес> составила 233,1 кв.м., в том числе жилая 54,9 кв.м., служебно- подсобная- 178,2 кв.м.

Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г. Красноярска №20227 сохранение самовольно выстроенного дома №<адрес> возможно.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» №1485 указанный жилой дом соответствует государственным санитарным правилам и нормативам.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» жилой дом <адрес> отвечает требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Принимая во внимание, что Чернов Д.А. за счет собственных средств возвел на выделенном для строительства жилья земельном участке жилой дом, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, суд находит возможным удовлетворить требования Чернова Д.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова Д.А, удовлетворить.

Признать за Черновым Д.А, право собственности на жилой дом по <адрес> (Лит А, А1), общей площадью 233,1 кв.м., в том числе жилой-54,9 кв.м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения -29 августа 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина