Дело №2- 4367/2011г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 сентября 2011г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Буровой ВЮ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Апрокиднева к Белоус о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Апрокиднева предъявила иск к Белоус о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Апрокиднева является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент совершения сделки по купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Красноярск, <адрес>, в указанной квартире были зарегистрированы Абрамов, Белоус, Белоус. Регистрация граждан Абрамов, Белоус, Белоус произведена прежним собственником - Абрамова. Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Абрамова, в лице Абрамов гарантировали снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц не позднее семи дней со дня регистрации договора купли-продажи.

После регистрации договора купли-продажи указанной квартиры между Апрокиднева и Абрамов достигнуто устное соглашение, согласно которому Апрокиднева дала свое согласие на сохранение за Абрамов регистрации в указанной квартире на восемь месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Белоус выписан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Белоус до настоящего времени с регистрационного учета по адресу <адрес> не снялась.

Учитывая, что Белоус фактически в квартире по адресу <адрес> не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи Апрокиднева не является, каких-либо соглашений о порядке пользования указанной квартирой, между Апрокиднева и Белоус не заключалось, в связи с чем право пользования квартирой по адресу <адрес>,д.12 <адрес> подлежит прекращению на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просит признать ответчика Белоус утратившей пользования квартирой, расположенной по. адресу: <адрес>, кВ.35 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Апрокиднева иск поддержала по выше изложенным основаниям. Дополнила, что Белоус в спорной квартире на момент ее приобретения истицей не проживала. Ответчица проживала в принадлежащей на праве собственности квартире, которую впоследствии продала, переехала на постоянное место жительства под <адрес>, где проживает со своей дочерью Абрамова и внучкой. Ответчика по факту приобретения истицей спорной квартиры обращалась в органы внутренних дел, в прокуратуру, однако по результатам проверок каких-либо противоправных действий при приобретении истицей квартиры установлено не было.

Ответчик Белоус в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом через представителя Никифорова, действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №Д-772), о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил регистрационный учет осуществляется по месту пребывания и по месту жительства гражданина.

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Основанием снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии с п/п «а» п. 31 Правил по месту жительства является изменение места жительства.

Согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, истица является собственником <адрес>, право собственности истица на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: собственник Апрокиднева, Апрокиднева, 1995г. рождения, Абрамов и ответчик Белоус.

В соответствии с п.9 приведенного выше договора купли-продажи квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета проживающих в квартире лиц, в том числе и Белоус, не позднее семи дней со дня регистрации настоящего договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, была зарегистрирована в квартире по месту жительства по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ прежнего собственника Абрамова, то требования истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением следует удовлетворить.

Каких-либо возражений против иска ответчиком не заявлено, доказательств, опровергающих установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного и Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Белоус, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ.35, принадлежащего на праве собственности Апрокиднева, что является основанием для снятия Белоус с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения, а ответчиком может быть подано в Федеральный суд Центрального района г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения.

Председательствующий: