Копия Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Петелиной Н.В., при секретаре Цоцколаури А.Ш., с участие представителя истца Чернова И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой ОС к Бурлацкому ЧГ о взыскании суммы по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Комисcарова О.С. обратилась в суд с иском к Бурлацкому Ч.Г. о взыскании излишне уплаченной суммы по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировала тем, что между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора ответчик передал истцу в срочное возмездное пользование одноэтажный жилой дом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истица приняла данное жилое помещение и обязалась платить ежемесячно арендную плату в размере 45000руб., а с сентября 2010 года в размере 40000руб. Согласно дополнительному соглашению, заключенному между истцом и ответчиков срок действия договора найма был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, при этом истица уплатила ответчику ежемесячную плату в размере 36000руб. за период с декабря 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 180000руб. ДД.ММ.ГГГГ Комисcарова и Бурлацкий заключили соглашение о расторжении договора найма жилого помещения с момента подписания соглашения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Истица просит взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму в размере 127200руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4401,65руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3832,04руб. Представитель истца Чернов И.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал в полнм объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, просил взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей. Ответчик Бурлацкий Ч.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом лично, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки. В соответствии со ст. 118, 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об отложении процесса не просил. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ). Как установлено в судебном заседании, между Комисcаровой О.С. и Бурлацким Ч.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с условиями договора ответчик передал истцу в срочное возмездное пользование индивидуальный жилой дом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истица приняла данное жилое помещение и обязалась платить ежемесячно арендную плату в размере 45000руб., а с сентября 2010 года в размере 40000руб. Согласно дополнительному соглашению, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора найма был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, при этом сторонами было установлено, что истица уплачивает ответчику единоразовую выплату в размере 180000 рублей в счет платы за найм за 5 месяцев вперед с декабря 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 36 000 рублей за месяц. Получение ответчиком денежных средств в размере 180000 рублей подтверждается реестром оплаты аренды. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются; в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора. Статья 1102 ГК РФ устанавливает обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество, при этом под неосновательным приобретением чужого имущества следует понимать такое действие или событие, которое влечет увеличение имущества одного лица и одновременное уменьшение его объема у другого. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ Комисcарова и Бурлацкий заключили соглашение о расторжении договора найма жилого помещения с момента подписания соглашения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выше указанного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получив ДД.ММ.ГГГГ от нанимателя Комисаровой О.С. предоплату за найм жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил свои обязательства по возврату излишне уплаченной суммы в размере 127200руб. Расчет стоимости найма за один календарный день составляет 1200 руб. (36000:30), всего 106 календарных дней, следовательно, сумма, определенная истцом к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127200руб. верна (106*1200=127200). В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В судебном заседании судом проверен предоставленный истцом расчет суммы процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ и находит его верным. Таким образом, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (151 день), исходя из следующего расчета 127200*8,25*151:36000=4401,65руб В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил Красноярской городской коллегии адвокатов <адрес> 50000 рублей за оказанные юридические услуги. Однако с учетом специфики рассматриваемого спора, количества состоявшихся судебных заседаний, с учетом объема проделанной представителем работы, суд полагает необходимым снизить размер суммы и взыскать с ответчика в пользу истца за оказанные юридические услуги 8000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика рассчитанную в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, сумму госпошлины – 3832,04руб. Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комиссаровой ОС удовлетворить. Взыскать с Бурлацкого ЧГ в пользу Комиссаровой ОС сумму неосновательного обогащения 127200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 4401 рубль 65 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3832 рубля 04 копейки, расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей, а всего 143433 (сто сорок три тысячи четыреста тридцать три) рубля 69 копеек. Разъяснить ответчику право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>. Председательствующий /подпись/ Петелина Н.В. КОПИЯ ВЕРНА Председательствующий Петелина Н.В.