Гражданское дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петелиной Н.В.,

при секретаре Цоцколаури А.Ш.,

с участием представителя истца Безбородова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насонова В.В. к Насоновой Е.Н. Насоновой О.В., Насоновой Д.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Насонов В.В. обратился в суд с иском к Насоновой Е.Н., Насоновой О.В., Насоновой Д.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования следующим.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Насонов В.В., Насонова Е.Н., Насонова О.В., Насонова Д.В. получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. Истец состоял в браке с Насоновой Е.Н. в период с 1989 года по 1995 год. В браке были рождены две дочери Насонова О.В., 1989 года рождения и Насонова Д.В., 1991 года рождения. Все проживали в вышеуказанной квартире. С момента расторжения брака Насонова Е.Н., Насонова О.В. и Насонова Д.В. переехали на постоянное место жительства в <адрес>.

В период с 1995 года по настоящее время ответчики в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не приезжали, вселяться не пытались, в расходах по содержанию и оплате коммунальных услуг не участвовали.

Насонов В.В. пользуется и открыто владеет указанным жилым помещением с 1990 года по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Насонова В.В. – Безбородов В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Насонова Е.Н., Насонова О.В., Насонова Д.В. в зал суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Насоновым В.В., Насоновой О.В., Насоновой Д.В. и Насоновой Е.Н..

Как следует из пояснений представителя истца, после расторжения брака между Насоновым В.В. и Насоновой Е.Н., в 1995 году Насонова Е.Н. вместе с несовершеннолетними детьми Насоновой О.В. и Насоновой Д.В. выехали из спорной квартиры в <адрес>. С этого времени истец проживает в квартире один, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

При этом, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Между тем истцу достоверно было известно, что сособственниками квартиры являются ответчики - его бывшая супруга и двое несовершеннолетних детей. Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности.

В силу изложенного, поскольку у спорного имущества имеются собственники, которые от прав в отношении данного имущества не отказывались, истцу было известно о наличии у спорного имущества собственников и отсутствие оснований возникновения у него права собственности как добросовестного приобретателя в силу приобретательной давности, истец хотя и осуществлял владение всей квартирой, но не как своей собственной, признание за Насоновым В.В. права собственности на всю спорную квартиру при наличии права собственности за другими лицами, без оспаривания их права собственности, исключается.

При названных обстоятельствах, пользование всей спорной квартирой, находящейся в совместной собственности указанных лиц, одним из сособственников, а именно Насоновым В.В., не может являться основанием для признания права собственности на это имущество по основаниям приобретательной давности за истцом, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в отношении объекта недвижимости - вышеуказанной квартиры, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО16Насонову В.В. в удовлетворении исковых требований к Насоновой Е.Н., Насоновой О.В., Насоновой Д.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В.Петелина