Гражданское дело № 2-5490/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

под председательством судьи Поляковой ТП

при секретаре Дорониной АС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой ЕВ к Рамазанову Э Ш-О о выселении,

по встречному иску Рамазанову Э Ш-О к Томиловой ЕВ о сохранении жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Томилова ЕВ обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Рамазанова ЭШО из принадлежащего ей жилого дома расположенного, по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком они стали проживать вместе, и ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Рамазанова Т. Поскольку своего жилья у ответчика не было в 2004г., она зарегистрировала его по адресу: <адрес>. Однако, совместная жизнь с ответчиком не сложилась. В начале 2009г. отношения ухудшились совсем. В результате она вместе с ребенком переехала, а ответчик остался проживать в ее доме. При этом ответчик продолжает вести себя по отношению к ней агрессивно, в связи с чем она вынуждена обращаться в милицию. В связи с прекращением семейных отношений, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. В настоящее время она с детьми и родственниками вынуждена проживать в однокомнатной квартире, поскольку в дом, в котором остались ее вещи ответчик ее не пускает. Переехать жить к своим родственникам отказывается.

Рамазанов ЭШО обратился в суд с встречным исковым заявлением к Томиловой ЕВ о сохранении за ним жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что он был вселен в спорное жилое помещение в 2004г. в качестве члена семьи в силу наличия фактически брачных отношений без ограничения срока пользования жилым помещением. Стороны совместно проживали в доме, имели общий бюджет, совместно проводили досуг, воспринимала друг друга как члена своей семьи и воспитывали дочь. С 2009г. истец и ответчик не проживают вместе, сложившиеся между сторонами семейные отношения прекращены. Однако, у Рамазанова ЭШ оглы отсутствует иное жилое помещение для проживания, также не имеется оснований приобретения права пользования другим жилым помещением, нет возможности в силу имущественного положения обеспечить себя иным жильем в ближайшие сроки, в силу чего Рамазанов ЭШ оглы просит сохранить за ним права пользования жилым домом сроком на пять лет, в связи с несением бремени расходов на его содержание, отсутствием иного жилья и средств для его приобретения.

В судебном заседании представитель истца Томиловой ЕВ – Шубодерова ИА (доверенность в деле) поддержала заявленные требования Томиловой ЕВ о выселении Рамазанова ЭШ оглы, по основаниям, изложенным выше. Встречные исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Рамазанова ЭШ оглы – Привезенцева ЮВ (доверенность в деле) встречные исковые требования Рамазанова ЭШ оглы поддержала в полном объеме по основаниям изложенным выше. Исковые требования Томиловой ЕВ о выселении Рамазанова ЭШ оглы считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск Томиловой ЕВ обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск Рамазанова ЭШ оглы не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – Томилова ЕВ является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги установлено, что по указанному выше адресу зарегистрирован и проживает со ДД.ММ.ГГГГ Рамазанов ЭШО.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца семейные отношения между истицей и Рамазановым ЭШО прекращены, поскольку они не ведут общее хозяйство, живут раздельно, в силу чего ответчик не пользуется наравне с собственником всеми правами, и не несет обязанности. Проживание и наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме влечет для истицы дополнительные расходы и неудобства.

Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о пользовании спорным, жилым помещением, т.к. в судебном заседании представитель истца пояснила, что истица возражает против того, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме. Кроме того, Томилова ЕВ обращалась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении Рамазанова ЭШ оглы к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 119 УК РФ. Постановлением о прекращении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело № в отношении Рамазанова ЭШ оглы прекращено. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами сложились неприязненные отношения. Также суд учитывает то обстоятельство, что Томилова ЕВ длительное время не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, т.к. боится Рамазанова ЭШ оглы. Рамазанов ЭШ оглы проживает и пользуется жилым домом единолично.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Рамазанова ЭШ оглы о сохранении за ним права пользования жилым помещение на 5 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в связи с чем требования Томиловой ЕВ о выселении РАмазанова ЭШ оглы подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков прекратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Рамазанова Э Ш-О из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Рамазанова Э Ш-О к Томиловой ЕВ о сохранении жилой площади – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Т. П. Полякова