Гражданское дело № 2-3776/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011г г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска в составе председательствующего судьи Поляковой ТП при секретаре Титовой АВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьясовой СА к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Марьясова СА обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежат <данные изъяты> доли целого исчисленных из общей площади домовладения, находящегося по адресу <адрес>, Согласно техническому паспорту от 29.04 2010г. жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> состоит из двух домов Лит. АА4 и Лит. АЗА5. В Жилом доме Лит. АЗА5 проживает и пользуется Побегаев AM. Жилым домом Лит. А А4 пользуются остальные сособственники в том числе и истица. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: <данные изъяты> доли за Зайцевой ВН, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Марьясовой СА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Побегаевым АМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Яковиди НВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Дашкиной РХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева ВН умерла ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ имуществом умершей пользовался сын Зайцев АФ. После смерти Зайцева АФ, имуществом Зайцевой ВН пользовалась дочь Дашкина НФ до ДД.ММ.ГГГГ После смерти Дашкиной НФ, во владения имуществом Зайцевой ВН вступил внук Дашкин СК. Яковиди НВ умерла 07.04. 2001г. Дашкин СК умер ДД.ММ.ГГГГ. Дашкина РХ, длительное время проживает за пределами <адрес>, какого-либо интереса к указанному дому не проявляет. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, а также определением от ДД.ММ.ГГГГ истице было выделено в натуре <данные изъяты> доли в виде части нежилого, подсобного помещения Лит. А4 в цокольном этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, из жилого дома Лит. АА4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Также за истицей признано право собственности на часть нежилого, подсобного помещения Лит. А4 по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности истицы на <данные изъяты> доли на жилой дом Лит. АА4 по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании выше изложенного истица и сособственники на законном основании владеют земельным участком по <адрес> в <адрес> и имеют право на приобретение земельного участка пропорционально своей доле в праве собственности на домовладение. В судебном заседании истица Марьясова СА исковые требования поддержала в полном объеме по выше изложенным основаниям. Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра <данные изъяты>, представитель администрации <данные изъяты>, Дашкина РХ, Побегаев АМ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.. В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. "О собственности в СССР" (01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Под сделками в данном случае понимают любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно, п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежат <данные изъяты> доли целого исчисленных из общей площади домовладения, находящегося по адресу <адрес>, Согласно техническому паспорту от 29.04 2010г. жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> состоит из двух домов Лит. АА4 и Лит. АЗА5. В Жилом доме Лит. АЗА5 проживает и пользуется Побегаев AM. Жилым домом Лит. А А4 пользуются остальные сособственники в том числе и истица. Жилой дом Лит. А А4 состоит из двух наземных этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находятся 3 жилых помещения, кухня и холодная пристройка. Лит. А4 является цокольным этажом, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в ней находится два подсобных помещения и холодная постройка. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: <данные изъяты> доли за Зайцевой ВН, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Марьясовой СА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Побегаевым АМ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Яковиди НВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доли за Дашкиной РХ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева ВН умерла ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ имуществом умершей пользовался сын Зайцев АФ. После смерти Зайцева АФ, имуществом Зайцевой ВН пользовалась дочь Дашкина НФ до ДД.ММ.ГГГГ После смерти Дашкиной НФ, во владения имуществом Зайцевой ВН вступил внук Дашкин СК. Яковиди НВ умерла 07.04. 2001г. Дашкин СК умер ДД.ММ.ГГГГ. Дашкина РХ, длительное время проживает за пределами <адрес>, какого-либо интереса к указанному дому не проявляет. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, а также определением от ДД.ММ.ГГГГ истице было выделено в натуре <данные изъяты> доли в виде части нежилого, подсобного помещения Лит. А4 в цокольном этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>, из жилого дома Лит. АА4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Также за истицей признано право собственности на часть нежилого, подсобного помещения Лит. А4 по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности истицы на <данные изъяты> доли на жилой дом Лит. АА4 по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании выше изложенного истица на законном основании владет земельным участком по <адрес> в <адрес> и имеет право на приобретение земельного участка пропорционально своей доле в праве собственности на домовладение. Поскольку первоначально право собственности Марьясовой СА на <данные изъяты> доли в домовладении по <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т. е. на основании сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г № 1305-1 «О собственности в СССР». Следовательно, в силу положения, предусмотренного п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», она имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка на <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем требования Марьясовой СА подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Марьясовой СА право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова Копия верна. Судья: