Гражданское дело № 2-4143/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Поляковой ТП

При секретаре Курганской АВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федореевой ЛА к администрации <данные изъяты>, Трофимовой МА, Трубицыной РР, Павлиди ВИ, Мальковой ЛА, Смертину АМ, Грумавичуте ВдП, Булановой НА о признании права собственности, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Федореева ЛА обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, Трофимовой МА, Трубицыной РР, Павлиди ВИ, Мальковой ЛА, Смертину АМ, Грумавичуте ВП, Булановой НА о признании права собственности, выделе доли.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ к истице перешло право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении по адресу: <адрес>, состоящем из трех одноэтажных жилых домов, один из которых с жилым кирпичным подвальным помещением: жилой дом Лит А, жилой дом ЛитА1, жилой дом ЛитА2,А5,А6.По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> (далее - БТИ) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются Корчагин МЛ (<данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (Трубицына) РР (<данные изъяты>), Павлиди ВИ <данные изъяты>), Смертин АМ (<данные изъяты>), Грумавичуте ВП (<данные изъяты>), Малькова ЛА (<данные изъяты>), Мыльникова ЕИ (<данные изъяты>), Белоусов БВ (<данные изъяты>), Буланова НА (<данные изъяты>). Доля Мыльниковой ЕИ (<данные изъяты>) выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за Адайкиным ИА. В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования истица пользовалась жилым домом ЛитА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. В период пользования истица с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела новый жилой дом Лит А7,А8,А9.

В настоящее время истица решила выделить долю имущества в натуре, оформить право собственности на самовольно возведенное строение. Ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми выдел доли имущества в натуре возможен, а вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит суд выделить истице в натуре <данные изъяты> долей в праве
общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м,
жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и признать за ней право собственности на
жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Признать за Федореевой ЛА право собственности на
жилой дом Лит А7,А8,А9 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом ЛитА общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> для Федореевой
ЛА.

В судебном заседании представитель истца Федореевой ЛА – Хендогина ЕЭ, которая также является представителем Трубицыной РР, Павлиди ВИ, Адайкина ИА, Трофимовой МА (доверенности в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> представитель Управления архитектуры <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ к Федореевой ЛА перешло право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении по адресу: <адрес>, состоящем из трех одноэтажных жилых домов, один из которых с жилым кирпичным подвальным помещением: жилой дом Лит А, жилой дом ЛитА1, жилой дом ЛитА2,А5,А6.

По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> (далее - БТИ) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются Корчагин МЛ (<данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (Трубицына) РР (<данные изъяты>), Павлиди ВИ (<данные изъяты>), Смертину АМ (<данные изъяты>), Грумавичуте ВдП (<данные изъяты>), Мальковой ЛА (<данные изъяты>), Мыльникова ЕИ (<данные изъяты>), Белоусов БВ (<данные изъяты>), Булановой НА (<данные изъяты>).

Доля Мыльникова ЕИ (<данные изъяты>) выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за Адайкиным И.А.

В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования истица пользовалась жилым домом ЛитА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В период пользования истица с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела новый жилой дом Лит А7,А8,А9.

В настоящее время истица решила выделить долю имущества в натуре, оформить право собственности на самовольно возведенное строение. Ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми выдел доли имущества в натуре возможен, а вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам.

Истца получили необходимые заключения о соответствии жилого дома санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

Так, согласно технического заключения ООО К от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ЛитА1 по адресу: <адрес> является отдельно стоящим зданием; конструктивная и функциональная взаимосвязь жилого дома (ЛитА1) с другими строениями, расположенными на прилегающем земельном участке, отсутствует. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе в виде жилого дома ЛитА1 не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

Согласно технического заключения ООО К от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Лит А7,А8,А9) по адресу: <адрес> позиционируется как отдельно стоящее здание: конструктивная и функциональная взаимосвязь с другими строениями, расположенными на прилегающем земельном участке, отсутствует; жилой дом имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартирный участок; системы инженерного обеспечения здания устроены обособлено от других строений. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе в виде жилого дома (Лит А7,А8,А9) не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

Согласно Заключения Управления архитектуры администрации <данные изъяты> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого дома ЛитА7,А8,А9, расположенного по адресу: <адрес> возможно.

При таких обстоятельствах сохранение жилого дома ЛитА7,А8,А9, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке оформить право собственности невозможно.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у истицы отсутствуют. Однако, законность права пользования земельным участком никем не оспаривается подтверждается правом собственности на долю в строении.

В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970г. при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 действующего ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (до 30.10.2001г.), сохраняется.

В силу приведенных норм и фактических обстоятельств имеются все основания для признания за Федореевой ЛА права собственности на самовольную постройку, выдела доли имущества в натуре.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Федореевой ЛА в натуре <данные изъяты> долей в виде жилого дома Лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности состоящих из жилого дома (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на
жилой дом Лит А1 общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Федореевой ЛА право собственности на
жилой дом Лит А7,А8,А9 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей
площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
по <адрес> в <адрес> для Федореевой ЛА

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна.

Судья: