Гражданское дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петелиной Н.В.,

при секретаре Цоцколаури А.Ш.,

с участием истца Нагаева В.В.,

представителя истцов Галушко Т.В.,

представителя ответчика Сорокиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой ТЛ, Нагаева ВВ к Администрации г<данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Авдеева Т.Л., Нагаев В.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования следующим.

Истцы постоянно проживают в жилом <адрес> в <адрес>, занимают <адрес> № соединенных холодным пристроем. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета ОАО «<данные изъяты>» был утвержден список на заселение и получение ордера на <адрес>. В состав семьи нанимателя Нагаевой ГМ были включены Нагаев ВВ, Авдеева ГН, Авдеева ТЛ. Наниматель Нагаева ГМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, Авдеева ГН умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно получнных истцами документов решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 844 кв. м. с находящимся на нем ранее выстроенным одноэтажным бревенчатым жилым домом № по <адрес> пиво-безалкогольным заводом, о чем выдано регистрационное удостоверение №в-28 от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Авдеевой Т.Л. и Нагаевым В.В. в равных долях на однокомнатную <адрес> доме по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Право собственности истцов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, поскольку согласно данным технической инвентаризации жилая <адрес> признана самовольной постройкой. Просят признать за ними право собственности в равных долях по ? доли за каждым на <адрес> (литер А2), общей площадью 23,3 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нагаев В.В. и представитель истцов Галушко Т.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> Сорокина Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что при подтверждении истцом предусмотренных действующим законодательством оснований возникновения права собственности администрация <адрес> не возражает против удовлетворения иска.

Истица Авдеева Т.Л., в зал суда не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера на <адрес> в <адрес> семья нанимателя Нагаевой ГМ в составе Нагаева В.В., Авдеевой Г.Н., Авдеевой Т.Л. была вселена в квартиру. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы является собственниками в равных долях однокомнатной <адрес> в <адрес>. В границах земельного участка, общей площадью 844 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> истцами своими силами и средствами выстроен самовольный прострой – <адрес> (Лит.А2), общей площадью 23,3, в том числе жилой 10,2 кв.м..

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Лит.А,А1,А2, расположенный по указанному адресу представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью 116,2 кв.м., жилой 74,4 кв.м., состоящее из трех жилых квартир.

Согласно техническому заключению ООО Институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (Лит.А2) соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, квартира – помещение № (Лит А2) соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по адресу: <адрес> (Лит А3,А4) не соответствует Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Однако суд не принимает его во внимание, поскольку указанные правила были утверждены ДД.ММ.ГГГГ, в то время как жилой дом был возведен в 1958 году, что подтверждается техническим паспортом.

При таких обстоятельствах, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено за счет собственных средств истцов, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем требования о признании за истцами права собственности на <адрес>, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой 10,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (Лит А2) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авдеевой ТЛ, Нагаева ВВ удовлетворить.

Признать за Авдеевой ТЛ, Нагаевым ВВ по ? доли за каждым в праве собственности на <адрес> Лит.А2, общей площадью 23,3 кв.м, в том числе жилой 10,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В.Петелина