Дело № 2-5896/2011 Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 13 октября 2011 года Федеральный суд Центрального района гор. Красноярска В составе: председательствующего – Сударьковой ЕВ при секретаре - Васютиной ОА Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцов ИГ, действующего одновременно в интересах несовершеннолетнего ребенка Кравцов АИ и Терешенко НА, действующей одновременно в интересах малолетнего ребенка Терещенко КЕ к администрации города Красноярска о предоставлении жилого помещения, У с т а н о в и л : Кравцов ИГ действующий одновременно в интересах несовершеннолетнего ребенка Кравцова АИ и Терещенко НА, действующая одновременно в интересах малолетнего ребенка Терещенко КЕ предъявили в суде иск к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что Кравцов ИГ является нанимателем <адрес> в <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным. В виду аварийности и невозможности проживания, жилой дом подлежит сносу. В соответствии с нормами ЖК РФ проживающим в аварийном жилье на условиях договора социального найма во внеочередном порядке предоставляются жилые помещения. При этом ответчик не предоставляет жилое помещение по нормам предоставления. Он как наниматель неоднократно обращался в администрацию <адрес>, пытаясь реализовать принадлежащее ему права на жилище, однако до настоящего времени ответчиком не предоставлено жилое помещение. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ норма предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда составляет 15 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, при этом на состав семьи 1-2 человека, предоставляется однокомнатная квартира, на состав семьи 2-3 человека - двухкомнатная квартира, на состав семьи 3-4 человека трехкомнатная квартира, на состав семьи 4-5 человек – четырехкомнатная квартира, но не менее нормы предоставления, установленной Постановлением администрации города. Просит обязать ответчика незамедлительно, во внеочередном порядке предоставить ему на семью из трех человек супругу и несовершеннолетнего ребенка жилое помещение по договору социального найма состоящее не менее чем из двух комнат, и семье Терещенко НА с несовершеннолетней дочерью отдельную однокомнатную квартиру. В судебном заседании истцы Кравцов ИГ и Терещенко НА поддержали предъявленные требования полностью по изложенным выше основаниям. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Кравцова НВ предъявленных требования считает обоснованными. Представитель администрации <адрес> ЕЮ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные истцами требования считает не обоснованными, показав, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Совета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – п утверждена региональная адресная программа « Переселение граждан из аварийного жилья в <адрес>» на 2008-2009 годы. Жилой дом по <адрес> подлежит сносу в рамках вышеуказанной программы. Истцы проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении расположенном в <адрес>, общей площадью 12,1 кв. метр. В связи с чем, истцам была выделена комната в коммунальной квартире в жилом доме по <адрес> в <адрес> общей площадью 20,7 кв. метров. Ссылка истцов на ст. 57 ЖК РФ является несостоятельной, т.к. ч.2 ст. 57 ЖК РФ говорит о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания. В данном случае, в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания признан жилой дом, а не жилое помещение, занимаемое истцами. ЖК РФ содержит нормы, специально регламентирующие порядок переселения граждан из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. Согласно п.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Предоставление в связи со сносом многоквартирного жилого дома, признанным непригодным для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер. Следовательно и при переселении граждан из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, следует руководствоваться равнозначностью жилого помещения исходя из площади помещения и его благоустроенности. Просит в удовлетворении предъявленных истцами требований отказать. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются : 1)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат… Согласно п.5 названной нормы по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства ( в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кравцов ИГ является нанимателем комнаты № в <адрес> в <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кравцов ИГ с составом семьи 4 человека : супруга Кравцова НВ, их совместный ребенок Кравцов Алексей и дочь Кравцовой НВ от первого брака Терещенко НА, были приняты на учет в общем порядке как нуждающиеся в жилом помещении по категории малоимущих с номером очереди 1812. В связи со сносом жилого дома по <адрес>, истцам была предоставлена комната № в коммунальной <адрес> в <адрес>. Истцы отказались переселяться в предоставленное жилое помещение из аварийного жилья. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> о выселении Кравцова и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения были удовлетворены в полном объеме. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении предъявленных требований, так как предоставленное в связи со сносом жилое помещение не соответствует требованиям ст. 57 ЖК РФ. Установленные по делу обстоятельства, кроме объяснений участников процесса подтверждаются заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу, уведомлением администрации <адрес> о постановке на учет нуждающихся в жилом помещении семьи Кравцова ИГ по категории малоимущих, определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела, исследованными в суде и не оспариваются сторонами. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Действие статьи 89 ЖК РФ распространяется на случаи выселения в связи со сносом дома. В то же время если граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а соответствующие жилые помещения признаны непригодными для постоянного проживания, то альтернативные жилые помещения таким гражданам должны предоставляться вне очереди согласно п.2 ст. 57 ЖК РФ и в размере не менее нормы предоставления ( п.5 ст. 57 ЖК РФ). При предоставлении жилых помещений необходимо также учитывать требования пункта 1 ст. 58 ЖК РФ, предусматривающего возможность заселения одной комнаты разнополыми гражданами, кроме супругов, только с их согласия, а также п.6 ст. 57 ЖК РФ, устанавливающего, что комната по договору социального найма может быть предоставлена лишь в случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире. Семья Кравцова ИГ состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, таким образом, при предоставлении жилого помещения ответчик должен учитывать положения п.2 ст. 57 ЖК РФ и предоставить жилое помещение во внеочередном порядке на условиях договора социального найма по норме предоставления, а также с учетом того, что дети в семье Кравцова ИГ разнополые в возрасте старше 10 лет. Согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ норма жилой площади для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма ( норма предоставления) установлена в размере 15 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Жилое помещение из муниципального жилищного фонда предоставляется из расчета: на состав из 3-4 человек – трехкомнатная квартира. Кравцов ИГ принят на учет с составом семьи 4 человека, соответственно предоставляемое ему жилое помещение в связи со сносом из аварийного жилья должно быть отдельным, благоустроенным, площадью не менее 60 кв. метров общей площади. Требования соистца Терещенко НА о предоставлении ей отдельного благоустроенного жилого помещения не подлежат удовлетворению так как не основаны на нормах ЖК РФ. Она состоит на учете нуждающихся как член семьи Кравцова ИГ, после рождения ребенка на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении принята на была, соответственно при сносе жилого дома по <адрес> ее право на жилище может быть реализовано только в составе семьи Кравцова ИГ, либо в общем порядке путем постановки на учет нуждающихся и получения жилого помещения в порядке очередности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Обязать администрацию <адрес> предоставить семьи Кравцов ИГ отдельное благоустроенное жилое помещение в черте <адрес> на семью из четырех человек, соответствующее по норме предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда, утвержденной Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в виде трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 60 квадратных метров на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10- ти дней с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: ЕВ Сударькова