№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истицы Щербакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Т.Г. к Румыниной Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Щербакова Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее отец Г. подарил ей 7/11 долей домовладения по <адрес>, состоящего из двух одноэтажных жилых домов, из которых один каркасный, второй- бревенчатый с надворными постройками. Жилые дома построены на земельном участке площадью 748 кв.м. Даримые 7/11 долей принадлежали Г. на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей на основании постановления Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы в общую долевую собственность бесплатно без выделения границ в натуре 7/11 долей земельного участка площадью 748 кв.м. по <адрес>. Она проживает в квартире №, в квартире № проживает Румынина Н.Н. Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделить в натуре 7/11 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в виде <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 37,5 кв.м., признать право собственности на квартиру № по <адрес> (Лит №).

В судебном заседании представитель истицы Щербаков В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истица Щербакова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчица Румынина Н.Н., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из действующего законодательства, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г. подарил Т. 7/11 долей целого домовладения, находящегося по <адрес> в <адрес>, заключающегося в двух одноэтажных жилых домах, один из которых бревенчатый, а второй каркасный, общеполезной площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м. (л.д.№).

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-БА № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Щ. и Т., которой присвоена фамилия Щ. (л.д.№).

По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь строения № по <адрес> в <адрес>, составляет 58,7 кв.м., в том числе жилая 48,5 кв.м., подсобная- 37,5 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка по <адрес> в <адрес> составляет 748 кв.м. (л.д.№).

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю следует, что за Щербаковой Т.Г. зарегистрировано право на 7/11 долей общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> (л.д.№).

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь строения № по <адрес> в <адрес> составляет 48,5 кв.м. (л.д.№).

Согласно выписке из Адресного реестра <адрес> жилому дому № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес- <адрес> стр.№№ (Лит №).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним записи права на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

По сведениям ФГУП «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес> и состоящее из двух жилых домов №, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 7/11 долей за Т. на основании договора дарения; 4/11 доли за С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании истицы находится 7/11 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, она является собственницей 7/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Щербаковой Т.Г. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделении в натуре 7/11 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, признании права собственности на строение № по <адрес> в <адрес> (Лит №), общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой Т.Г. удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности жилого дома (Лит №) по <адрес>.

Выделить в натуре 7/11 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> (Лит №), общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м.

Признать за Щербаковой Т.Г. право собственности на строение № по <адрес> в <адрес> (Лит №), общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 48,5 кв.м.

Оставшиеся 4/11 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> подлежат оставлению за Румыниной Н.Н.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения- 31 августа 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина