Гражданское дело №
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием представителя истца Алексейкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробанатова ВА к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Скоробагатов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Требования мотивировал тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ стал арендатором земельного участка для строительства одноэтажного индивидуального жилого дома. В последующем на данном земельном участке истцом за свой счет был выстроен одноэтажный жилом дом с подвалом. Свое право собственности Скоробагатов В.А. зарегистрировать не смог, так как отсутствовал акт ввода в эксплуатацию. По окончании строительства дому был присвоен адрес: <адрес>. Скоробагатов В.А. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель Скоробагатова – Алексейкина В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что самовольное строительство выполнено за счет средств истца на предоставленном земельном участке в пределах его границ.
Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление архитектуры администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ Скоробагатову В.А. был выделен в аренду земельный участок для строительства одноэтажного жилого дома. По окончании строительства данному дому был присвоен адрес: <адрес>. Свое право собственности Скоробагатов В.А. зарегистрировать не смог, так как отсутствовал акт ввода объекта в эксплуатацию, строительство которого осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по указанному адресу (лит. А, А1) представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью 327,7 кв.м., жилой 107,4 кв.м
Согласно техническому заключению ООО Институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А,А1) соответствует строительным нормам и правилам, возможна ее дальнейшая эксплуатация на нормативный срок службы; соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в территориальной зоне жилой застройки и соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306.
При таких обстоятельствах, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем требования о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 327,7 кв.м, в том числе жилой 107,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скоробанатова ВА удовлетворить в полном объеме.
Признать за Скоробанатова ВА право собственности на жилой дом (лит.А,А1), общей площадью 327,7 кв.м, в том числе жилой 107,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Н.В.Петелина