Гражданское дело № 2-4279/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Титовой АВ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой ГА к Фассаховой ИЕ о выделе доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Корнилова ГА обратилась в суд с иском к Фассаховой ИЕ о выделе доли, признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что на основании Решения Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доли жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежало <данные изъяты> доли указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, домовладение состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (лит Al A2), занимаемого истцом, и самовольно выстроенного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А3А4, последний был выстроен Ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году без получения соответствующих разрешений. По заявлению Ответчика ДД.ММ.ГГГГ Решением Центрального районного суда г. Красноярска прекращен режим долевой собственности на спорное домовладение, и за Ответчиком признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. лит. A3 А4. В связи с изложенным, истица не имеет возможности во внесудебном порядке выделить причитающуюся ей долю домовладения. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, выделить в натуре истице <данные изъяты> доли в виде жилого дома Лит. А1А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Представитель истца Корниловой ГА – Шумилов КМ (доверенность в деле) поддержал заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Ответчик Фассахова ИЕ, представитель третьего лица Управления архитектуры администрации <данные изъяты>, в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель Управления Росреестра <данные изъяты> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании Решения Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежало <данные изъяты> доли указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, домовладение состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (лит Al A2), занимаемого истцом, и самовольно выстроенного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А3А4, последний был выстроен Ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году без получения соответствующих разрешений. По заявлению Ответчика ДД.ММ.ГГГГ Решением Центрального районного суда г. Красноярска прекращен режим долевой собственности на спорное домовладение, и за Ответчиком признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. лит. A3 А4. В связи с изложенным, истица не имеет возможности во внесудебном порядке выделить причитающуюся ей долю домовладения.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: решениями Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.
Согласно технического заключения ООО институт «К» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры № жилого дома Лит. А1А2 по адресу: <адрес> установлено, что несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома Лит. А1А2 с возможностью выдела доли в натуре общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени такого соглашения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Корниловой ГА в натуре <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности виде жилого дома Лит. А1А2 расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из общего домовладения Лит. А1А2 А3А4, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Лит. А1А2 А3А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: