Гражданское дело №
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием представителя Колесовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антаковой НС к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Браташову ДМ, Юсифовой НМ об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольное строительство и выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Антакова Н.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Браташову Д.М., Юсифовой Н.М. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на самовольное строительство и выделе доли в натуре.
Свои требования мотивировала тем, что после смерти бабушки Зубакиной АН ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 2/11 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти бабушки, которая до совершеннолетия истицы и ее брата являлась их опекуном, истица с братом остались проживать в этом доме, а также приняли все принадлежащее бабушке имущество, предметы домашней обстановки, бытовые принадлежности. Позже в этом доме стала проживать дочь истицы. Поскольку истица не имела в наличии правоустанавливающих документов на дом, оформить права наследования в установленном законом порядке она не смогла, но фактически приняла наследуемое имущество, так как несла бремя по его содержанию. Позже истицей было найдено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Зубакина А.Г. завещала свою долю истице. В связи с тем, что истицей был произведен пристрой к дому каркасно-засыпное строение (Литер А1,А3) площадь дома изменилась. Просит установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на 2/11 долю в праве общей долевой собственности на домовладение в виде <адрес>, общей площадью 26,9 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель Антаковой Н.С. – Колесова В.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что самовольное строительство выполнено за счет средств истицы на предоставленном земельном участке в пределах его границ.
Представители ответчиков администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ответчики Браташов Д.М., Федотушкина В.Н. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ Антакова Н.С. является собственником 2/11 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее спорное жилое помещение принадлежало Зубковой А.Г.. Свое право собственности Антакова Н.С. зарегистрировать не может, так как ей был пропущен шестимесячный срок для вступления в наследство. А также имеется самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по указанному адресу представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью с учетом самовольного строительства 106,4 кв.м., жилой 64 кв.м, площадь <адрес> составляет 26,9 кв.м..
Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А,А1,а2), а именно <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, возможна ее дальнейшая эксплуатация на нормативный срок службы; соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение – <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в территориальной зоне жилой застройки и соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Зубкова А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она завещала Антаковой Н.С. принадлежащую ей долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Истица не обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок в силу отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
Факт принятия наследником Антаковой Н.С. наследства, кроме прочего, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Так, Юсифова Т.В. и Шандр О.А., суду пояснили, что они являются дочерьми Антанковой Н.С.. Квартира № по <адрес> принадлежала их прабабушке Зубковой А.Г., Антанкова Н.С. проживала вместе с ней с рождения, ее родители умерли. После смерти Зубковой А.Г. в этой квартире проживали они вместе с матерью и ее братом, который умер в 2003 году. То есть фактически их мать приняла наследство после смерти Зубковой, использовала квартиру по назначению, несла расходы по ее содержанию. Сейчас в квартире проживает Юсифова Т.В.. Оформить наследство после смерти прабабушки у Антанковой не получилось, поскольку отсутствовали какие-либо документы на дом, уже намного позже они нашли завещание, в котором Зубкова завещала все свое имущество их матери.
Учитывая отсутствие спорных отношений между наследниками, наличие завещания, то, что Антанкова фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом, использовала его по назначению, несла расходы по его содержанию, суд удовлетворяет требования истицы об установлении факта принятия наследства.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем требования о признании за истцом права собственности на 2/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с учетом самовольного строительства - подлежат удовлетворению.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истицы о выделе ее доли в праве собственности на жилой дом в натуре в виде <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антаковой НС удовлетворить в полном объеме.
Установить факт принятия наследства Антаковой НС после смерти Зубковой АГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Антаковой НС право собственности в порядке наследования на 2/11 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с учетом самовольного пристроя (Лит.А, А1).
Из права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре 2/11 доли, принадлежащие истице в виде <адрес> (Лит.А,А1), общей площадью 26,9 кв.м., прекратив за Антаковой НС право общей долевой собственности.
Признать за Антаковой НС право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., жилой 15,8 кв.м. (Лит А, А1).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Н.В.Петелина