Дело № 2-2865/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2011 года г.Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,
при секретаре Хуторской JI.E.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивильша В.В. к Сухинина В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кивильша В.В. обратился в суд с иском к Сухининой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится истцу падчерицей, состоит в зарегистрированном браке, более 5 лет проживает по иному адресу, однако продолжает состоять на регистрационном учете в квартире истца, в связи с чем последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку ответчик утратила семенные связи с истцом, оснований для пользования ею квартирой последнего и для регистрации оп указанному адресу не имеется.
В судебном заседании истец Кивильша В.В., его представитель Туров С.А. (по доверенности № 3-498 от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержали, на их удовлетворении настаивали. Истец дополнительно пояснил, что ответчик Сухинина В.В. является дочерью его супруги К.З.А. от первого брака, въехала вместе с ней в принадлежащую ему часть дома в 1981 году. В 1997-1998 годах ответчик вышла замуж и переехала проживать по другому адресу, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.
Ответчик Сухинина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно, надлежащим образом по месту проживания. Извещение возвращено по истечению срока хранения.
Третье лицо ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ К.В.С. подарил Кивильша В.В. и Кивильша В.В. по ? доле одноэтажного брусчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью 71,0 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м. на земельном участке размером 389 кв.м. Земельный участок, значащийся под № 14а по <адрес> в 39-м квартале <адрес> был предоставлен застройщику на праве бессрочного пользования по договору от ДД.ММ.ГГГГ для возведения одноэтажного бревенчатого дома.
В течение нескольких лет указанный жилой дом подвергался реконструкции, в результате которой жильцами квартиры № 2 самовольно выстроен брусчатый жилой пристрой (Лит А1), общей площадью 14.6 кв.м., брусчатый жилой пристрой (Лит А2) общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., брусчатый жилой пристрой (Лит А3) общей площадью 8,1 кв.м. В результате самовольного строительства, сноса печи, изменения назначения комнат общая площадь дома составила 126,4 кв.м., в том числе жилая – 93,4 кв.м.
На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. выделена в натуре ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за последним признано право собственности на жилое помещение - квартиру № 1 (Литер А. а, а2, а3), состоящее из двух жилых комнат с холодными пристроями, общей площадью 77,5 кв.м., в том числе квартиры 41,7 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> «а».
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, четырехкомнатной квартире, расположенной в одноэтажном брусчатом с брусчатыми пристроями жилом доме по <адрес>, № 14а, обозначенной в техническом паспорте Литерами A, Al, A2, A3, правоустанавливающие документы на которую не оформлены, присвоен предварительный адрес: <адрес>, д. № 14а, кв. № 2.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № 2 зарегистрированными значатся Кивильша В.В., К.З.А., К.Д.В., Кивильша В.В., а также Сухинина В.В. Согласно указанному документу Сухинина В.В. значиться постоянно проживающей с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а», который в результате реконструкции преобразовался в новый объект недвижимости, право собственности на который подлежит установлению в предусмотренном законом порядке.
Указанный договор дарения свидетельствует лишь о том, что истец является собственником ? доли домовладения. Однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ режим общедолевой собственности на данный объект недвижимости фактически прекращен путем выделения в натуре двух квартир № 1 и №2.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих, что он является собственником квартиры № 2 по указанному адресу, т.к. данное жилое помещение является вновь созданным и в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на него требует государственной регистрации.
Поскольку вопрос о прекращении права пользования бывшего члена семьи принадлежащей ему квартирой может ставить только собственник данного жилого помещения, доказательств наличия такового права Кивильша В.В. не представлено, суд полагает необходимым отказать последнему в удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № 2 по <адрес> «а» в <адрес>, а, соответственно, требований о возложении на УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Сухинину В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кивильша В.В. к Сухининой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Крюкова